Spoorsingel 1173033 GJ RotterdamProvenierswijk

Wonen op steenworp afstand van Rotterdam Centraal? Dichter bij Rotterdam Centraal wonen? Dat is bijna niet mogelijk! Deze ruime en praktisch ingedeelde 4-kamerwoning (voormalig 3-kamerwoning) van circa 70 m² ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden complex aan de groene en karakteristieke Spoorsingel. Een ideale plek voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met rust, groen en comfort. Vanuit de woning kijk je uit over de singel en heb je zicht op het markante Rotterdam Centraal. Tegelijkertijd woon je heerlijk rustig in een sfeervolle omgeving met groene straten, diverse horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam, het openbaar vervoer en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. INDELING Via het afgesloten portiek bereik je de woning op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers van circa 9, 12 en 16 m². Oorspronkelijk bestond de woning uit een ruime woonkamer met open keuken. Door het plaatsen van een eenvoudig te verwijderen scheidingswand is deze ruimte momenteel verdeeld in een gesloten keuken met eetgedeelte en een extra slaapkamer. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen en de oorspronkelijke ruime woonkamer met open keuken eenvoudig weer te creëren. De keuken en eetkamer vormen samen een ruimte van circa 15 m² en bieden volop mogelijkheden voor een gezellige woon- en leefruimte. Dankzij de royale afmetingen en de praktische basis zijn er bovendien verschillende mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen externe berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, opslag en andere spullen. Wonen aan de Spoorsingel De locatie is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier midden in de stad, maar met het groen en de rust van de Spoorsingel direct voor de deur. Rotterdam Centraal, winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ook voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist, is dit een uitstekende locatie. Vanaf Rotterdam Centraal zijn zowel de rest van Nederland als internationale bestemmingen gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een ruime woning met volop mogelijkheden, een centrale ligging én een groen uitzicht. Een unieke combinatie voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1983 • Woonoppervlakte circa 70 m² • Momenteel ingedeeld als 4-kamerwoning met 3 slaapkamers • Gelegen op de derde verdieping • Twee slaapkamers beschikken over toegang tot een balkon • Eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw • Gehele woning voorzien van dubbelglas • Energielabel C • Gelegen op erfpachtgrond; canon afgekocht tot 2 juni 2064 • VvE-bijdrage € 280,58 per maand voor het appartement en de berging • voorschot stookkosten van circa € 131,01 per maand • Ouderdomsclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.