Stadhoudersweg 53038 EB RotterdamBergpolder

OPEN HUIZEN DAG - Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 3 oktober 11:00 - 15:00 uur. Hoogwaardig gerenoveerd appartement met karakter in Bergpolder Aan de Stadhoudersweg, op de grens van de Agniesebuurt en Blijdorp, vind je dit indrukwekkende appartement van ca. 125 m². De woning is in 2023 volledig en met oog voor detail gerenoveerd tot een stijlvol geheel met een luxe afwerking en een warm, eigentijds karakter. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd; van de maatwerkkeuken en sfeervolle verlichting tot de harmonieuze materiaalkeuze. Bovendien beschikt het appartement over een gemeenschappelijke binnentuin die wordt gedeeld met de buren: een zeldzaam rustpunt midden in de stad. Omgeving Bergpolder is compact, groen en karaktervol: je woont tussen jarendertigportieken en zorgvuldige renovaties met rustige straten en brede lanen. De ligging is ideaal; binnen minuten fiets je naar de binnenstad of naar het Vroesenpark. Lokale bakkers, koffiezaakjes en toko’s geven de wijk een warme, alledaagse gezelligheid. De Hofbogen met boetiekjes en culinaire hotspots liggen om de hoek. De mix van klassieke portiekwoningen en moderne appartementen voelt doordacht en tijdloos. Bewoners groeten elkaar en kinderen spelen buiten; het is stads, maar gemoedelijk. Perfect voor starters, gezinnen en Rotterdammers die buurtgevoel zoeken. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend. Binnen 10 minuten loop je naar het bruisende centrum van Rotterdam en in slechts enkele minuten naar metrostation Blijdorp of het Centraal Station. Uitvalswegen zoals de A13 en A20 liggen vlakbij, waardoor ook Den Haag en Delft goed bereikbaar zijn. Indeling Eerste verdieping Je betreedt het appartement in een royale hal met extra hoge plafonds, sierlijsten en een prachtige chique verlichting. De entree voelt direct als een volwaardige ontvangst. Een ruimte met allure die de toon zet voor de rest van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen en het hoogwaardige interieurontwerp. De karakteristieke en-suitekast met glas-in-lood schuifdeuren vormt een prachtige scheiding tussen de woonkamer en de keuken en voegt een klassiek detail toe aan het moderne interieur. De open keuken aan de achterzijde is een absolute blikvanger: een royaal kookeiland, luxe apparatuur en verfijnde afwerking maken dit een droomplek voor kookliefhebbers. Er zijn drie ruime slaapkamers, elk met een unieke uitstraling en hoogwaardige afwerking. De badkamer is stijlvol maar ook speels door het gebruik van diverse materialen en tegelkeuzes. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met ingebouwd bankje en een luxe badkamermeubel met waskom. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Bijzonderheden - Appartement volledig en hoogwaardig gerenoveerd tussen 2023 - Luxe maatwerkafwerking en modern interieurdesign - Gemeenschappelijke binnentuin - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Drie slaapkamers en royale living - Balkon aan de achterzijde met mogelijkheid tot uitbreiden - Perfecte ligging nabij centrum, Blijdorp en Agniesebuurt DETAILS - Bouwjaar 1949, gerenoveerd in 2023 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 125 m² - Inhoud circa 409 m³ - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2023) - Funderingsrisico: laag - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 189,- - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.