Starstraat 713077 ZE RotterdamOud IJsselmonde

Op een rustige locatie in Rotterdam bevindt zich dit fijne appartement met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijk balkon met vrij uitzicht op de Nieuwe Maas! Het appartement (met energielabel A) beschikt over een praktische indeling met een moderne hoekkeukeninstallatie, een mooie badkamer en voldoende bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De twee royale slaapkamers bieden volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Hier woont u op een fantastische locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de levendigheid van Rotterdam op korte afstand. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen! De woning aan de Starstraat 71 is gelegen in de karakteristieke wijk Oud-IJsselmonde in Rotterdam. Deze geliefde woonomgeving staat bekend om haar dorpse karakter, gezellige straatjes en de ligging nabij de Nieuwe Maas. Hier geniet u van een prettige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden, met onder andere het nabijgelegen Eiland van Brienenoord en de wandel- en fietsroutes langs de Maas. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A16 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer reist u gemakkelijk naar andere delen van Rotterdam en het bruisende stadscentrum. De indeling van het appartement (gelegen op de 2e verdieping) is als volgt: Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; Half betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje; De ruime woonkamer geniet van een prettige lichtinval en biedt toegang tot beide balkons; De luxe keuken in L-opstelling (2017) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer; Berging met Cv-opstelling, mechanische ventilatie en schuifkastenwand; De geheel betegelde badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een wasmachine en droger aansluiting; De woning beschikt over twee ruim bemeten slaapkamers. Kom kijken en geniet van het vrije uitzicht over de rivier! Oplevering: ca. april 2027 Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998, er zal daarom een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Meterkast vernieuwd; - Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2018; - Energielabel A; - Eigen grond; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 175,- - Funderingsrisico-indicator: A t/m C (= geen verhoogd risico). Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.