Straatweg 220-A3054 AK RotterdamHillegersberg Noord

EXCLUSIEF IN ROTTERDAM: wonen aan het water een fenomenaal uitzicht dat nooit verveelt. Schitterend appartement (ca. 130 m²) met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de Bergse Voorplas en een enorm terras van 50 m² gelegen op een van de mooiste locaties van Hillegersberg in het kleinschalige en exclusieve appartementencomplex "De Adriaan". Parkeren is mogelijk in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage en op het afgesloten voorterrein. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Het complex is volledig geïsoleerd en het appartement heeft energielabel A. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Hillegersberg met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, voorzieningen en sfeervolle terrassen. Tramlijn 4 stopt voor de deur en brengt u binnen circa 15 minuten naar het centrum van Rotterdam, terwijl de Bergse Dorpsstraat zich op slechts twee haltes bevindt. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend; Rotterdam The Hague Airport ligt op circa 10 minuten rijden. In de directe omgeving bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen, waaronder tennis-hockey-en voetbalverenigingen, golfbanen en wandelgebieden. Hillegersberg staat bekend als een rustige, groene en residentiële woonomgeving met een prettige, gemoedelijke bijna dorpse sfeer. Indeling Begane grond Representatieve, afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, lift en toegang tot het trappenhuis. Eerste verdieping De ruime hal biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje en de lichte, sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele schuifpui geniet de woonkamer van een prachtige natuurlijke lichtinval. De fraaie houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Via de schuifpui is het indrukwekkende terras van maar liefst 50 m² bereikbaar, met een schitterend vrij uitzicht over de Bergse Voorplas. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Via de gang, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, zijn de overige vertrekken bereikbaar. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval en biedt direct toegang tot een inloopkast. Daarnaast is er een separaat derde toilet met wastafelmeubel. Terras Het brede en diepe terras van 50m² vormt zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van dit appartement. Hier geniet u in alle rust van een panoramisch uitzicht over de Bergse Voorplas en de achtergelegen, prachtig aangelegde privé-tuin. Parkeren & buitenruimte Privé parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage (inbegrepen in de vraagprijs). Eigen berging de onderbouw. Extra parkeergelegenheid op afgesloten voorterrein met elektrisch toegangshek, voorzien van oplaadstation voor elektrische voertuigen. Gezamenlijke tuin Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin direct aan het water, welke uitstekend door VvE wordt onderhouden. Aanlegsteigers met mogelijkheid tot ligplaats voor een boot (via inschrijving en vergoeding bij de Vereniging van Eigenaren) Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte 128 m² - Energielabel A - Eigen grond - Volledig geïsoleerd - Riant terras van 50m² met fenomenaal uitzicht over de Bergse Voorplas - Kleinschalig en exclusief appartementencomplex - Lift aanwezig - Elektrische zonwering - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Vaillant, bouwjaar 2022) - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - In de koopakte zal een niet-bewondersclausule opgenomen worden Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.