Tidemanstraat 6-A3022 SH RotterdamNieuwe Westen

Sfeervol dubbel benedenhuis met royale tuin, twee/drie slaapkamers en volop mogelijkheden in het geliefde Rotterdam-West Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met veel leefruimte, een heerlijke tuin én een centrale ligging? Dan is deze verrassend ruime dubbele benedenwoning aan de Tidemanstraat 6A absoluut een bezichtiging waard. Verdeeld over de begane grond en eerste verdieping biedt deze woning een fijne combinatie van sfeer, comfort en praktische leefruimte. De hoge plafonds, grote raampartijen en prettige lichtinval zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de diepe achtertuin een heerlijke plek is om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met modern toilet en trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, waar de hoge plafonds en grote ramen direct opvallen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke leefruimte is voor het hele gezin of voor gezellige avonden met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer blijft er tijdens het koken altijd contact met de rest van het gezelschap. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur oa vaatwasser, combi oven en een 4 pitskookplaat. Vanuit de keuken kijk je uit over de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping Via de achterzijde stap je de zonnige tuin op het oosten in. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en gazon en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekasten. Daarnaast zijn er nog twee extra kamers aan de voorzijde die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. Centraal op de verdieping bevindt zich een extra tussenkamer die momenteel als bergruimte wordt gebruikt, maar ook diverse andere gebruiksmogelijkheden biedt. De moderne badkamer beschikt over extra ruime inloop douche met twee douches en een dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk het Nieuwe Westen, één van de meest geliefde buurten van Rotterdam-West. Hier woon je in een levendige en karaktervolle omgeving waar stadse dynamiek en een prettige woonomgeving samenkomen. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, sfeervolle gevels en een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Nieuwe Binnenweg, de Mathenesserplein en de Middellandstraat. Hier vind je onder andere supermarkten als Albert Heijn, Lidl en Dirk, diverse speciaalzaken, bakkers, slagers, groentewinkels en delicatessenzaken. Ook op culinair gebied heeft de omgeving veel te bieden. De Nieuwe Binnenweg, het Middellandplein ed staat bekend om haar gezellige cafés, lunchrooms en restaurants. Populaire adressen zoals Juffrouw Van Zanten, Café Steijn, Spaghettata, Wester Paviljoen, De Burgemeester en verschillende koffiebars zorgen ervoor dat er altijd iets te ontdekken valt. Voor ontspanning en recreatie zijn het Roel Langerakpark en de historische Delfshaven eenvoudig bereikbaar. De wijk biedt daarnaast verschillende speeltuinen, scholen en kinderopvanglocaties, waardoor het ook voor gezinnen een aantrekkelijke woonomgeving is. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich vrijwel voor de deur en Metrostation Coolhaven ligt op korte afstand. Rotterdam Centraal Station is binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A13, A20 en A4 snel te bereiken, waardoor steden als Den Haag, Delft en Utrecht goed bereikbaar zijn. Een sfeervolle en verrassend ruime woning met een heerlijke tuin, gelegen op een centrale locatie waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale woning voor wie ruim wil wonen in één van de leukste buurten van Rotterdam. Bijzonderheden: - eigen grond - verwarming en warm water via c.v. combi-ketel (2019) - de woning is geheel voorzien van grotendeels dubbele beglazing, aan de voorzijde met voorzetramen - de VvE is actief, opstalverzekering is aanwezig, bijdrage ca. € 95,= per maand - oplevering in overleg - dak en riolering vervangen in 2010 - achtertuin op het Oosten, aan de voorzijde gezamenlijke voortuin vanaf 16 uur zon - gunstige funderingsquickscan met een laag risico In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.