Van Heukelomstraat 2123067 PM RotterdamHet Lage Land

Luxe, ruimte en comfort met zonnig balkon én eigen parkeerplaats!! Op de eerste verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex bevindt zich dit luxe uitgevoerde 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers). De woning is hoogwaardig afgewerkt en tot in detail verzorgd. Met een stijlvolle keuken, een exclusieve badkamer en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is dit een appartement waar comfort centraal staat. Het zonnige balkon op het zuidoosten, de fraaie vloerafwerking en de centrale ligging op loopafstand van winkels en metro maken het geheel compleet. Hier kunt u verhuizen zonder te klussen! Begane grond: Afgesloten en verzorgde centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereikt u tevens de onderbouw met de algemene fietsenberging en de privéparkeerplaats met eigen bergkast. Eerste verdieping: Entree/hal met modern toilet en fonteintje. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Tevens is er een praktische inpandige berging met opstelplaats voor wasapparatuur en de C.V.-ketel (Remeha, vernieuwd in 2020). De hal biedt daarnaast ruimte aan een garderobehoek en geeft toegang tot de luxe badkamer. De badkamer straalt comfort en exclusiviteit uit en is voorzien van een whirlpool ligbad met televisie, een inloopdouche, twee glazen design wastafels met verlichte spiegel en vloerverwarming. De royale woonkamer is ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke derde slaapkamer met de living, wat zorgt voor een bijzonder ruime en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, voorzien van elektra-aansluiting. Dankzij de op maat gemaakte horren kunt u hier optimaal ventileren en genieten van het buitengevoel. De keuken in L-opstelling biedt volop werkruimte en is zeer compleet uitgevoerd. U beschikt onder meer over een zelfreinigende oven, magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, vijfpits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigschouw met geïntegreerde televisie. Het composiet werkblad geeft de keuken een luxe en moderne uitstraling. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2006; - Woonoppervlakte ca. 99 m²; - Energielabel A; - Gehele appartement voorzien van chique eiken Tapis parketvloer met band en bies en hoge plinten; - Verwarming en warm water middels eigen C.V.-ketel (Remeha, 2020); - Alarminstallatie aanwezig; - Op maat gemaakte horren en hordeuren; - Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 220,- per maand; - Tijdelijke erfpacht, waarvan de canon voor de volledige looptijd tot 14 maart 2105 is afgekocht; - Eigen parkeerplaats met bergkast in afgesloten parkeergarage met elektrische deur en verwarmde oprit; - Algemene fietsenberging in de onderbouw; - Oplevering in overleg; Een heerlijk luxe appartement op een centrale locatie met vrij uitzicht en optimaal wooncomfort. Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging? Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Van Eijk Makelaars is tevens lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) – informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.