Van Houtenstraat 16-B3039 PC RotterdamBlijdorp

Karakteristiek appartement - Kamer-en-suite - Balkon op het oosten - Eigen grond - Blijdorp - Nabij Rotterdam Centraal Welkom in dit sfeervolle en lichte driekamerappartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1939, gelegen in de geliefde wijk Blijdorp. De woning ademt de charme van de jaren dertig, met een klassieke kamer-en-suite en hoge plafonds. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Uitkomst fase 0 – funderingsrisico-onderzoek: laag risico Met een woonoppervlakte van ca. 66 m² biedt het appartement een ruime woon- en eetkamer en-suite, een gesloten keuken, een slaapkamer, een badkamer en een balkon op het oosten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische houten schuur op de begane grond, bereikbaar via het achterpad. Het appartement staat op eigen grond en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Wonen op een toplocatie! De ligging is werkelijk uitstekend in de populaire wijk Blijdorp. Blijdorp staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling, rustige straten en vele groenvoorzieningen, terwijl het bruisende stadscentrum zich op korte afstand bevindt. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige horecagelegenheden, winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Op zonnige dagen geniet u van een wandeling of picknick in het nabijgelegen Vroesenpark, terwijl het Van Maanenbad zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Ook qua bereikbaarheid woont u hier ideaal. Rotterdam Centraal Station en metrostation Blijdorp liggen op loopafstand en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Indeling Eerste verdieping Via de gesloten gemeenschappelijke entree, met authentiek tegelwerk en een granito trap, bereikt u de voordeur op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en tot de meterkast. Het hart van de woning is de royale kamer-en-suite van ca. 35 m², die de volle diepte van de woning beslaat. De eetkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een grote eettafel en ontvangt via de brede raampartij veel daglicht. De woonkamer aan de achterzijde kijkt uit over de groene binnentuinen en geeft via een deur direct toegang tot het balkon. Beide kamers zijn met elkaar verbonden door een karakteristieke ensuite met vaste kasten. De lichte laminaatvloer, de wit gemetselde schoorsteenmantels en de kleurrijke plafonds geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling met behoud van karakter. De gesloten keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte hoogglans fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en een inbouwoven en biedt plaats aan een koelkast en een wasmachine. De slaapkamer van ca. 10,9 m² ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en een eigen deur naar het balkon. Door het raam kijkt u uit op het groen van de binnentuinen. De badkamer is volledig wit betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegelkast en een wandcloset tegen een warme accentwand van oranje tegels. Het balkon op het oosten is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Hier geniet u van de ochtendzon met uitzicht op de groene binnentuinen en hoge bomen; een heerlijke plek voor het ontbijt of een kop koffie. Begane grond Op de begane grond beschikt de woning over een praktische houten schuur, bereikbaar via het achterpad. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte. Kortom: een karaktervol en licht appartement met een sfeervolle kamer-en-suite, een balkon op het oosten en een eigen houten schuur, op een toplocatie in de geliefde wijk Blijdorp, op loopafstand van Rotterdam Centraal en het Vroesenpark. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 66 m² Balkon ca. 4,1 m² Houten schuur ca. 2,2 m² Bijzonderheden • Eigen grond • Bouwjaar ca. 1939 • Energielabel D • Verwarming middels gaskachels • Warm water middels elektrische boiler (eigendom) • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 158,23 • Houten schuur op de begane grond, bereikbaar via het achterpad • Oplevering in overleg U bent van harte welkom om dit karaktervolle appartement met kamer-en-suite en balkon op het oosten in Blijdorp te komen bezichtigen. Maak direct een afspraak! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.