Veerlaan 68-B3072 ZX RotterdamKatendrecht

Authentiek van buiten, eigentijds van binnen! Achter deze karakteristieke gevel bevindt zich dit leuke 3-kamerappartement, dat in 2009/2010 is gerenoveerd. Met een zonnig balkon op het zuiden én twee Franse balkons is er ook buiten genoeg te genieten. Binnen vind je een verzorgde afwerking, een moderne keuken uit 2022 en een badkamer uit 2018. Een woning die niet alleen aan de buitenkant opvalt, maar ook binnen veel te bieden heeft! Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Laat je verrassen door de Thaise keuken bij Delibird, of geniet van de uitgebreide wijnkaart bij NOTK. Verder is het architectonische kunstwerk, het Fenix museum gevestigd aan de kade. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!? Indeling Begane grond: Eigen entree met een trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste etage: Via de overloop stap je direct de living binnen, gelegen aan de voorzijde van de woning. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor een leuke verbinding met buiten en laten het daglicht volop naar binnen vallen. Wat een fijne, lichte ruimte! De keurige afwerking met strak gestuukte wanden en een bamboe houten vloer (ligt door de gehele woning) zorgt voor een verzorgde uitstraling. Er is genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om thuis te komen, te ontspannen en gezellig samen te zijn! Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022, met een speelse indeling en toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (2018), koel- en vriescombinatie en een vaatwasser (2018). Ook is er hier eventueel ruimte voor een eettafel, zodat koken en gezellig samen eten hier hand in hand gaan. De L-vormige hal biedt toegang tot onder andere de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een Frans balkon. De badkamer dateert uit 2018 en is uitgerust met een inloopdouche met rainshower en een wastafel met meubel. Verder vind je in de hal een separaat toilet met fonteintje, een praktische wasruimte en een vaste kast met de cv-opstelling. Berging: Bij de woning hoort een berging van ca. 6 m2 gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1902 (gerenoveerd in 2009/2010) • Woonoppervlakte circa 94 m2 • Inhoud circa 307 m3 • Gezamenlijke binnentuin met de VvE (met parkeergelenheid voor fietsen) • Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-12-2055 • Fundering risico-indicator: A-veilig (of hersteld) • Energielabel A • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018, laatst onderhouden 2026) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 138,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.