Vegelinsoord 1323079 KN RotterdamGroot IJsselmonde

Instapklaar en volledig gerenoveerd 4-kamerappartement op de vierde verdieping in Rotterdam Bent u op zoek naar een modern, sfeervol en direct te betrekken appartement? Dan is deze prachtig gerenoveerde 4-kamerwoning in de rustige wijk Vegelinsoord precies wat u zoekt. De woning is in 2023 volledig en hoogwaardig verbouwd en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een eigentijdse afwerking. De ligging is ideaal: u woont hier in een rustige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u zo onderweg naar uw werk of het stadscentrum. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en verwelkomt u met een lichte en ruime doorzonwoonkamer van circa 21 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fijne sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een echte blikvanger. Deze moderne keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, een Bora afzuigsysteem, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Een ideale plek voor zowel dagelijks koken als gezellige avonden met familie en vrienden. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waardoor het appartement geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of woningdelers. De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een balkon van circa 4 m² waar u heerlijk buiten kunt zitten, en een ruime berging van maar liefst 17 m² voorzien van elektra. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1967 en is voorzien van blokverwarming. Kortom, een prachtig en hip afgewerkt appartement dat volledig instapklaar is en waar u zonder zorgen kunt wonen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een moderne uitstraling op een fijne locatie. Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze woning! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 74 m²; - Inhoud: ca. 327m³; - Bouwjaar 1967; - Volledig gerenoveerd in 2023; - Energielabel E; - Balkon van ca. 4 m²; - Ruime berging van ca. 17 m² met elektra; - Blokverwarming; - Inhoud: ca. 246m³; - Gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van een PVC vloer; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - VvE bijdrage van € 268,- (incl. stookkosten); - Valt onder opkoopbescherming; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.