Voorschoterlaan 134-B3062 KW RotterdamKralingen Oost

Voorschoterlaan 134B – Volledig vernieuwd dubbel bovenhuis in Kralingen Aan de geliefde Voorschoterlaan, midden in het karaktervolle Kralingen, ligt dit hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenhuis. De woning is recent volledig vernieuwd en combineert een strakke, moderne afwerking met originele details zoals hoge plafonds en ornamenten. De indeling is doordacht en ruim opgezet, met een lichte leefverdieping, een open keuken met kookeiland en drie volwaardige kamers verdeeld over twee etages. Alles is met zorg uitgevoerd, waardoor je hier zonder werkzaamheden direct kunt intrekken. Hier woon je rustig en sfeervol, terwijl alle voorzieningen van Kralingen, zoals de Lusthofstraat en het Kralingse Bos, zich letterlijk om de hoek bevinden. RONDLEIDING Entree - Welkom op de Voorschoterlaan 134 B Via je eigen voordeur aan de straat kom je binnen. Direct valt de verzorgde en hoogwaardige afwerking op, een eerste indruk die zich via de trap naar boven in de rest van de woning moeiteloos voortzet. Eerste verdieping – Royale leefverdieping met karakter Bovenaan de trap kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, vallen direct het licht en de ruimte op. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan drie zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Gelegen op de eerste verdieping geniet je hier van een levendig uitzicht op de straat, met behoud van een prettige mate van privacy. De hoge plafonds van ca. 2,84 meter en de originele ornamenten geven de ruimte karakter. De leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Wonen en dineren lopen hier naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een marmerlook werkblad en een fraai kookeiland met bar — een echte eyecatcher. Ook hier is alles tot in detail afgewerkt en zorgen de raampartijen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken is er toegang tot een smalle patio. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een kamer die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of hobbyruimte, evenals een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping – Rust, ruimte en comfort De tweede verdieping voelt direct rustig en ruim aan. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Dankzij de kapconstructie en de nokhoogte van 3,06m voelt deze ruimte extra ruimtelijk en sfeervol aan, met een prettige lichtinval en een rustige ligging. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, strak en eigentijds uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet en sluit qua afwerking naadloos aan bij de rest van de woning. Daarnaast is er naast de badkamer een praktische inbouwkast gerealiseerd voor de wasmachine, die zowel vanuit de hal als vanuit de achterste slaapkamer toegankelijk is, slim en efficiënt ingepast in de indeling. DE OMGEVING – Kralingen, Rotterdam Kralingen is zonder twijfel één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. En dat is niet voor niets. Aan de Voorschoterlaan woon je tussen statige panden en volwassen bomen, met de Lusthofstraat, Oudedijk en het Kralingse Bos letterlijk om de hoek. De straat zelf is rustig, met alleen bestemmingsverkeer, maar voorzieningen zijn volop aanwezig: winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. Bovendien sta je met de metro binnen enkele minuten op Blaak of Rotterdam Centraal. Een ideale mix van dorps gevoel én stads gemak. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 115 m² Volledig vernieuwd in 2026 Energielabel A Gelegen op eigen grond Eigen entree vanaf de straat Dubbel bovenhuis verdeeld over twee verdiepingen met hoekligging Hoge plafonds met originele ornamenten 4 kamers, 3 slaapkamers Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet VvE bijdrage ca. € 120,- per maand Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Bouwjaar -1906 DRVM makelaars, waar je woont is wie je bent. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.