Watergeusstraat 43-A013025 HJ RotterdamBospolder

Dit fraaie en uitstekend onderhouden appartement op de eerste verdieping combineert comfort, licht en een fijne ligging in het geliefde Delfshaven. Met een zonnig balkon op het westen, grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een verzorgde afwerking is dit een woning waar u zich direct thuis voelt. De woning is gelegen in een rustige straat en kenmerkt zich door een prettige, lichte sfeer dankzij de royale hoeveelheid daglicht die door de grote ramen naar binnen stroomt. Binnen treft u strak gestucte en netjes geschilderde wanden, een moderne laminaatvloer met warme houtlook en een verzorgde keuken en badkamer. Met energielabel C is het bovendien een comfortabele woning met een degelijke energieprestatie. De ligging aan de Watergeusstraat is bijzonder aantrekkelijk. Delfshaven is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling geweest, met diverse renovatie- en nieuwbouwprojecten die de wijk een frisse, moderne uitstraling hebben gegeven. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen: van supermarkten zoals de Albert Heijn XL tot gezellige restaurants, koffiezaakjes en recreatieplekken zoals het Dakpark en de Schie. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram, bus en metro) bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen (A20, A13 en A4) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Binnen slechts 10 minuten fietsen staat u midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Het metrostation Delfshaven is om hoek. Een leuk detail: deze rijdt onder andere naar het strand van Hoek van Holland. Indeling Begane grond Voordeur met toegang tot de gemeenschappelijke trapopgang naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met een doorgelegde laminaatvloer in een stijlvolle houtlook die zorgt voor een warme en uniforme uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en heeft een praktische L-vorm, waardoor er moeiteloos een gezellige zithoek én een aparte eethoek gecreëerd kunnen worden. De grote ramen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, rustig gelegen en met zicht op het balkon, een fijne plek om tot rust te komen. De keuken uit 2021 is modern en functioneel ingericht met witte onderkasten en een grijs werkblad. De zwarte accenten, zoals de kraan, spoelbak, kookplaat en afzuigkap, geven het geheel een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van een inbouwoven en bieden de zwarte bovenkasten extra opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet u vanaf de middag tot in de avond van de zon, perfect om na een lange dag nog even heerlijk buiten te zitten. De badkamer is netjes afgewerkt met witte tegels en beschikt over een douchehoek met glazen vouwdeur en een wastafel. De wanden zijn in 2021 opnieuw getegeld. Een frisse en praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien. Kortom: een licht, verzorgd en comfortabel appartement op een fijne locatie, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 49,6 m² Balkon ca. 3,1 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1911, kunststof kozijnen met dubbel glas, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas HRE A28/24, 2016, huurcontract over te nemen), actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €50,-, oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit mooie appartement met balkon op het westen in de gezellige Watergeusstraat te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.