Weena 2453013 AL RotterdamCs Kwartier

For English, see below. Luxe wonen op hoogte en uitzicht over heel Rotterdam! Welkom in dit riante 4-kamer appartement van 151 m2, gelegen op de 22e verdieping van de Weenatoren. Met een ideale ligging midden in het bruisende centrum is dit het perfecte appartement voor de échte stadsliefhebber! De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer met open keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers, een aparte berging en een eigen parkeerplaats! Kortom; zeer comfortabel wonen op een toplocatie! Midden in het centrum ligt de wijk CS Kwartier, waar kunst, cultuur en dynamiek samenkomen. Hier geniet je optimaal van het stadse leven met werkelijk alle faciliteiten binnen handbereik. Binnen 5 minuten wandel je naar de bruisende Witte de Withstraat met een mix van galerieën, musea, restaurants en cafés. Of je gaat shoppen op de Lijnbaan, of langs de West-Kruiskade voor bijzondere ingrediënten uit alle hoeken van de wereld. Zin in een dagje uit? Bezoek De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino of Pathé Schouwburgplein, alles ligt op loopafstand. Ook Centraal Station is dichtbij en met diverse metro- en tramlijnen ben je zo waar je moet zijn. Sportfaciliteiten, supermarkten en culturele hotspots liggen hier zij aan zij. CS kwartier is dé wijk voor wie midden in de stad wil leven en van variatie houdt! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau met videofoon en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is de woning op de 22e verdieping te bereiken. 22e verdieping: Ruime hal/entree met toilet, wasruimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Middels de openslaande deuren bereik je de woonkamer waar je direct overspoeld wordt door een fantastisch vrij uitzicht door de grote raampartijen, vanwaar je een adembenemend uitzicht hebt over heel Rotterdam! Mede door de PVC visgraat vloer, die door de hele woning is gelegen, krijgt de woning een zeer luxe uitstraling. Het woongedeelte staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor je tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met je gezelschap. De moderne keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, alle 3 van ruim formaat. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een riante walk-in-closet met inbouwverlichting. Ideaal voor het netjes kunnen opbergen van al jouw kleding! De luxueuze badkamer is volledig betegeld met Spaans natuursteen en beschikt over een prachtig donker ligbad, ruime inloopdouche, toielt, dubbele wastafel met dubbele wasbak en een handdoekradiator (Hansgrohe). De inbouwverlichting en de nis boven het bad dragen bij aan een optimaal comfort en het wellness gevoel. Het tweede toilet en de wasruimte zijn met dezelfde natuurstenen tegels afgewerkt als de badkamer. In de gehele woning zijn zowel de wanden als de plafonds gestuct. Berging en parkeerplaats: Bij de woning behoort een separate berging welke eveneens op de 22e etage gevestigd is. De parkeerplaats is te huur voor € 206,68 per maand waarvoor een verplichte afname geldt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1990 (geheel gerenoveerd appartement in het jaar 2024/keuken in 2020) • Woonoppervlakte circa 151 m2 • Inhoud 430 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 16 oktober 2087, waarvan de canon is afgekocht t/m 16 oktober 2038. De erfpacht kan eeuwigdurend afgekocht worden. Gemeente Rotterdam heeft een indicatie afgegeven van € 9000 ,- • Er is een verplichte afname tot huur van een parkeerplaats (€ 206,68 per maand) • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR ++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €416,- per maand • Overname van het interieur en eventueel een deel van de boedel is bespreekbaar • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Luxury high-rise living with panoramic views over Rotterdam. Welcome to this spacious four-room apartment of approximately 151 m², situated on the 22nd floor of the iconic Weenatoren. Ideally located in the vibrant heart of Rotterdam, this property offers the perfect home for those who enjoy dynamic city living. The apartment features a generous living area with an open-plan kitchen, a luxurious bathroom, three well-proportioned bedrooms, a separate storage room, and a private parking space. In short: comfortable and stylish living at a prime location. ?? CS Kwartier Located in the very centre of Rotterdam, the CS Kwartier district is where culture, energy, and convenience come together. All amenities are literally at your doorstep. Within a five-minute walk, you will find the lively Witte de Withstraat, known for its galleries, museums, restaurants, and bars. Shopping can be enjoyed at the Lijnbaan, while the West-Kruiskade offers a wide variety of international shops and cuisines. Cultural venues such as De Doelen, the Oude Luxor Theater, Holland Casino, and Pathé Schouwburgplein are all within walking distance. Rotterdam Central Station is nearby, and with excellent connections to metro, tram, and train services, you are always well-connected. Supermarkets, gyms, and other daily amenities are all close by. CS Kwartier is the neighbourhood for those who want to live in the heart of the city and enjoy a diverse, vibrant lifestyle. Layout Ground floor: Central entrance with videophone system and mailboxes. Access to the 22nd floor via elevator or staircase. 22nd floor: Spacious entrance hall with separate toilet, laundry room, utility cupboard, and access to all rooms. Through the French doors, you enter the living room, where you are immediately welcomed by stunning, unobstructed views over Rotterdam through the large windows. The PVC herringbone flooring throughout the apartment adds a refined and luxurious finish. The living area flows seamlessly into the open-plan kitchen, allowing you to remain connected with your guests while cooking. The modern kitchen is equipped with built-in appliances, including an electric hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The apartment offers three spacious bedrooms. The master bedroom, located at the front, features a generous walk-in closet with integrated lighting. The luxurious bathroom is finished with Spanish natural stone and includes a stylish dark bathtub, a spacious walk-in shower, a toilet, a double vanity with two sinks, and a towel radiator (Hansgrohe). Recessed lighting and a niche above the bathtub enhance the overall comfort and wellness feel. An additional toilet and the laundry room are finished in the same high-quality natural stone. All walls and ceilings have been smoothly plastered. Storage & Parking The apartment includes a separate storage room located on the same (22nd) floor. A parking space is available for rent at €206.68 per month (mandatory lease applies). Features • Year of construction: 1990 (fully renovated in 2024; kitchen renewed in 2020) • Living area: approx. 151 m² • Volume: approx. 430 m³ • Leasehold: valid until 16 October 2087; ground rent paid off until 16 October 2038 • Option for perpetual buyout; indicative amount approx. €9,000 (municipality of Rotterdam) • Heating and hot water via district heating • Fully double-glazed (partly HR++) • Active and well-managed Homeowners’ Association (VvE), contribution approx. €416 per month • Transfer of movable items and furnishings negotiable • Delivery in consultation We warmly invite you to experience this exceptional apartment in Rotterdam for yourself. Please contact us to arrange a viewing — we would be happy to show you all its possibilities. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. This text should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.