Wijnbrugstraat 2303011 XW RotterdamStadsdriehoek

Wijnbrugstraat 230, Rotterdam Wonen op hoog niveau! Licht en modern 3-kamerhoekappartement met een spectaculair uitzicht over de skyline van Rotterdam, gelegen midden in het bruisende centrum! Wakker worden met uitzicht over de stad, genieten van de indrukwekkende skyline en alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Welkom aan de Wijnbrugstraat 230! Bovendien bestaat de mogelijkheid om separaat een parkeerplaats aan te kopen voor € 40.000,- k.k. Een bijzonder prettige bijkomstigheid op deze centrale locatie in Rotterdam! Dit lichte en modern afgewerkte 3-kamerappartement biedt circa 79 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een fantastisch uitzicht over Rotterdam. Dankzij de hoekligging en de vele grote raampartijen geniet je vanuit verschillende vertrekken van een prachtig panorama over de stad. De woning is voorzien van een fraaie houten vloer, een moderne keuken met kookeiland en een ruime badkamer met zowel een ligbad als een separate douche. De open indeling, de lichte afwerking en het uitzicht geven het appartement een ruimtelijke en eigentijdse uitstraling. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de locatie! Midden op het geliefde Wijnhaveneiland, met de gezellige Oude Haven, de Markthal, de Meent en talloze restaurants, winkels en terrassen op loopafstand. Hier ervaar je het stadse leven op zijn best, terwijl je thuis in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Omgeving Stedelijk wonen in het Maritiem District De Wijnbrugstraat ligt op het Wijnhaveneiland, midden in het populaire Maritiem District van Rotterdam. Een bijzondere plek waar moderne hoogbouw, historische havens en het bruisende stadsleven samenkomen. De omgeving kenmerkt zich door indrukwekkende architectuur, sfeervolle kades en een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Op loopafstand vind je onder andere de Oude Haven, waar je heerlijk kunt borrelen of dineren aan het water. Ook de Markthal, de gezellige Meent en de winkelstraten in het centrum liggen binnen handbereik. Voor een wandeling langs het water hoef je eveneens niet ver. De Wijnhaven, Scheepmakershaven en de nabijgelegen Maas bieden volop mogelijkheden om even aan de drukte van de stad te ontsnappen. Ook iconische plekken als de Erasmusbrug, de Kubuswoningen en het Witte Huis bevinden zich in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Rotterdam Blaak ligt op loopafstand en biedt verbindingen met trein, metro, tram en bus. Met de fiets bereik je vrijwel iedere plek in het centrum binnen enkele minuten en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je letterlijk tussen alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt, met de skyline als dagelijks decor. Indeling Begane grond Via de representatieve gemeenschappelijke entree met een royale ontvangsthal, brievenbussen en liften bereik je het appartement. De verzorgde entree en de moderne uitstraling van het gebouw vormen een prettig welkom. Appartement Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit hier bereik je onder andere de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de praktische inpandige berging. Woonkamer en keuken De woonkamer is zonder twijfel een van de absolute blikvangers van dit appartement. Dankzij de hoekligging en de vele grote raampartijen geniet je van een indrukwekkend uitzicht over de Rotterdamse skyline. De grote ramen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de woonkamer. Vanuit de verschillende hoeken van de ruimte ontdek je telkens weer een ander uitzicht over de stad. Van moderne wolkenkrabbers tot de levendige straten en het water ver beneden je: het panorama verveelt werkelijk nooit! De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De lichte houten vloer en de neutrale wandafwerking zorgen voor een rustige basis, waardoor je hier eenvoudig jouw eigen woonstijl kunt creëren. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. Het kookeiland met roestvrijstalen werkblad vormt een centraal onderdeel van de ruimte en biedt zowel extra werkruimte als een prettige verbinding met het woongedeelte. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en spoelvoorzieningen. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden of juist snel iets wilt bereiden na een drukke werkdag, deze keuken biedt daarvoor een fijne plek. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en een fraai uitzicht over de stad. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de grote ramen geniet je ook vanuit deze kamer van het weidse uitzicht. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en kan uitstekend worden ingericht als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Zo biedt het appartement volop flexibiliteit om de ruimtes naar jouw eigen wensen in te delen. Badkamer en toiletruimte De ruime badkamer is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van lichte en donkere tegels en beschikt over zowel een ligbad als een separate douchecabine. Daarnaast is de ruimte voorzien van een wastafel en praktische opbergmogelijkheden. Het ligbad biedt een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag, terwijl de separate douche zorgt voor het dagelijkse gemak. De toiletruimte is afzonderlijk van de badkamer gelegen en bereikbaar vanuit de hal. Berging In het appartement bevindt zich een praktische inpandige berging, geschikt voor het opbergen van huishoudelijke spullen en het plaatsen van de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement volgens het meetrapport over maar liefst 14,5 m² externe bergruimte. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Parkeren Ook aan parkeergemak is gedacht! Bij het appartement wordt separaat een parkeerplaats te koop aangeboden voor € 40.000,- k.k. Een waardevolle toevoeging op deze centrale locatie, waar een eigen parkeerplaats een groot voordeel kan zijn. De parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement. Wonen met Rotterdam aan je voeten Wat dit appartement bijzonder maakt, is de combinatie van een prettige indeling, veel natuurlijk licht en de indrukwekkende ligging boven de stad. Overdag kijk je uit over de bedrijvigheid van het centrum en de architectuur van Rotterdam. Zodra de avond valt en de stad langzaam verlicht raakt, verandert het uitzicht in een schitterend decor van lichtjes en gebouwen. Of je nu op zoek bent naar een fijne eerste koopwoning, een comfortabel stadsappartement of een plek waar je wonen en werken kunt combineren: Wijnbrugstraat 230 heeft veel te bieden. Zie jij jezelf hier al wonen, met de skyline van Rotterdam als dagelijks uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden - Licht en modern 3-kamerhoekappartement; - Gelegen op het Wijnhaveneiland, midden in het centrum van Rotterdam; - Woonoppervlakte circa 79 m² volgens meetrapport; - Twee slaapkamers; - Royale woonkamer met grote raampartijen; - Indrukwekkend panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam; - Parkeerplaats separaat te koop voor € 40.000,- k.k., niet inbegrepen in de vraagprijs; - VvE bijdrage woontoren: € 329,06 - VvE bijdrage parkeergarage: € 94,80 - Moderne open keuken met kookeiland; - Fraaie houten vloer; - Ruime badkamer met ligbad en separate douche; - Separate toiletruimte; - Praktische inpandige berging; - Externe bergruimte van circa 14,5 m² volgens meetrapport; - Gemeenschappelijke entree met liftinstallatie; - Op loopafstand van de Markthal, Oude Haven, Meent en station Rotterdam Blaak; - Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto; - Oplevering in overleg. Disclaimer De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan genoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.