Wijnkade 753011 VZ RotterdamStadsdriehoek

In het hart van het Rotterdamse centrum, met uniek uitzicht over de Bierhaven en Leuvehaven, ligt dit ruime en goed ingedeelde, eigentijdse, 3-kamer appartement met eigen opgang. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en een separate berging. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en het stadsleven binnen handbereik. Het bruisende Wijnhavenkwartier biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden waaronder de Markthal, Witte de Withstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés. Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Wonen in het Wijnhavenkwartier is leven in een rustige woonomgeving, omringd door water, groen en het bruisende centrum om de hoek. Indeling: Begane grond: Ruime trapopgang tevens bevind zich hier de gemeenschappelijke garage en de toegang tot de liften. 1e Verdieping: Ruim opgezet en voorzien van veel groen wandeldek met toegang tot de verschillende portieken en appartementen. Hier bevind zich ook de trap opgang naar dit bijzonder gelegen appartement. 2e Verdieping: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is, net als de rest van het appartement, voorzien van een prachtige natuurstenen vloer / Cremo Bello, die bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling. Naast het toilet bevindt zich een royale garderobekast, die zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimde entree. De woonkamer is licht en royaal opgezet. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op het water/binnen haven. De moderne open keuken (voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur) is een lust voor het oog en is middels een glazen wand afgescheiden van de woonkamer. Vanuit de keuken is het zonnige balkon bereikbaar. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich naast de fijne lichte werkruimte ook de slaapkamer. Deze is ruim van opzet, ook hier is prachtig uitzicht over de binnenhaven en beschikt over een inbouwkast en een extra bergkast. De slaapkamer en badkamer lopen vloeiend in elkaar over. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel en een inloopdouche. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er vanuit de hal een separate toiletruimte met fonteintje bereikbaar. De berging (ca. 4 m²) bevindt zich in de onderbouw Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1980; - Woonoppervlakte ca.106 m²; - Inhoud ca. 314m³; - Balkon op het zuiden; - Vloerverwarming door het gehele appartement en warm water middels stadsverwarming; - Voorschot stookkosten € 234,95 per maand; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 404,05; - Gelegen op afgekochte erfpacht grond tot 31-12-2035 resterend afkoopbaar tot 30-6-2053 voor ca € 11.300,--. - Oplevering: in overleg.