Willem Buytewechstraat 229-C3024 XL RotterdamDelfshaven

Stap binnen in dit instapklare 3-kamerappartement op de tweede etage en ontdek een plek die meteen als thuis voelt. De ruime, lichte L-vormige woonkamer vormt het fijne middelpunt van de woning, met daarnaast twee slaapkamers, een moderne keuken en een verzorgde badkamer. En dan de locatie… die is minstens zo leuk! Je woont op een van de mooiste plekjes van de Willem Buytewechstraat. Aan de ene kant wandel je zo het sfeervolle en historische Delfshaven in, terwijl je aan de andere kant de Euromast ziet en het groene Euromastpark binnen handbereik hebt. Of je nu zin hebt in een koffietje, een wandeling, een drankje in de stad of gewoon lekker thuiskomen: hier zit je goed. Word jij hier net zo blij van als wij? Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Gezamenlijke portiek met toegang tot bergingen in de onderbouw en de verdiepingen. Tweede etage: Via de entree stap je binnen in dit fijne appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De open doorgang leidt je naar de ruime en lichte L-vormige woonkamer, waar het natuurlijke licht direct opvalt. Dankzij de slimme indeling is er alle ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Richt het in zoals het bij jou past! De nette keuken is praktisch ingericht en voorzien van een dubbele spoelbak, koelkast, combi-oven en gaskookplaat met afzuigkap. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasser zijn hier aanwezig. Vanuit de keuken stap je zo het knusse balkon op. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde is dit een heerlijk plekje om even te ontspannen met een kop koffie en een goed boek. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is heerlijk licht en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede kamer is ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de hal bevinden zich een los toilet en een afgesloten kast met de cv-ketel en meterkast. Bij het appartement hoort een externe berging in de onderbouw. Ideaal voor fietsen, koffers en alles wat je liever uit het zicht houdt. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Geschilderd aan de voorzijde in 2025 - Voorzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de achterzijde houten kozijnen met enkel glas - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Energielabel C - Quickscan funderingsrapport aanwezig met laag risico, geen directe maatregelen noodzakelijk, maar periodieke monitoring wordt aangeraden - Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 126,- - In de directe omgeving zijn alle voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden - Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen - Oplevering eind Q1 2027 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!