William Boothlaan 623012 VJ RotterdamCool

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | LIGGING OOST | 89 M² | 2 SLAAPKAMERS | IN AANBOUW UPTOWN APPARTEMENT Deze woning (voorheen bouwnummer 21/type: Downtown Appartement) is een appartement gelegen op de 4e verdieping. Indeling Ruime entree met een toilet en de technische ruimte met voldoende plek voor de wasmachine en droger. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een zwarte Fusion Quooker kraan, een vaatwasser en koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met werkbladafzuiging van AEG en een Siemens oven met magnetronfunctie. Verder is de woonkamer logisch in te delen vanwege de vierkante vorm. De woning heeft een balkon gelegen op het zuiden welke vanuit de woonkamer te bereiken is middels een dubbele schuifpui. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers van 15 m² en 10 m² groot. Grenzend aan de hoofslaapkamer bevindt zich de badkamer welke is voorzien van luxe tegelwerk met inloopdouche, wastafel inclusief meubel en een tweede toilet. HET GEBOUW De unieke locatie middenin de Rotterdamse centrumwijk Cool vraagt om een bijzonder gebouw. Dat is De Maasbode… one of a kind en cool. Deze woontoren heeft échte straten waar de City Houses en City Villa's aan liggen. Straten op hoogte. Niet aaneengeschakeld, maar bovenop elkaar gestapeld! Door de straten bovenop elkaar te bouwen, is het gelukt om op een klein stukje Rotterdam een volledige woonwijk te bouwen. Dit is zowel letterlijk als figuurlijk wonen op topniveau. Hoe cool is dat? Wonen in een herenhuis op 70 meter hoogte. De Maasbode is niet zomaar een gebouw. Het is hét nieuwe woongebouw in de stad met 94 woningen! Midden in het centrum van Rotterdam. In de wijk Cool – Witte de With District. De coolste wijk van de stad. Dit 70 meter hoge gebouw aan de William Boothlaan, op de hoek Schiedamse Vest en de Schiedamsesingel, heeft binnenstraten op hoogte. Zo wonen, dat kan alleen hier. In Rotterdam. HISTORIE Hier, op de plek waar De Maasbode komt, zat van oorsprong het dagblad Maasbode. Hier werd het dagblad geschreven en gedrukt en werd het nieuws gebracht. In de vitrinekasten waar de net gedrukte pagina’s opgehangen werden, werd nieuws van de dag gepubliceerd. Hier stonden de mensen met hun neuzen tegen de ramen. Om te zien wat er gebeurde in de wereld. Dit was een sociale plek, waar een praatje werd gemaakt. Over lief. Over leed. Over het weer en over de gebeurtenissen in de stad. Een iconische plek die jarenlang een sociale rol vervulde in het leven van vele Rotterdammers. Specificatie van de keuken, sanitair en tegelwerk (geen wijzigingen meer mogelijk) zijn op te vragen bij de makelaar. Vloerafwerking Er kan door de toekomstige koper gebruik worden gemaakt van een ''straatkorting'' ter hoogte van 15% op de kosten van een vloer naar keuze bij een vloerenleverancier. Meer informatie is op te vragen via de makelaar. BIJZONDERHEDEN: - woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. eind juni 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen; - gelegen op eigen grond; - EPC 0,4; - inclusief sanitair, tegelwerk - inclusief keuken - de wanden worden sausklaar opgeleverd - stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming i.c.m. vloerkoeling; - balansventilatie i.c.m. WTW; - 2 vaste fietsplekken; - geen parkeerplaats aanwezig; - VvE-bijdrage ca. € 220,45 per maand (peildatum 2026); - projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft; - overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK); - opschortende voorwaarde goedkeuring nieuwe koper door aannemer (vraag naar de voorwaarden); - voordeel OVB/BTW naar Verkoper. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. *DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.