Woelwijkstraat 793035 VN RotterdamOude Noorden

Prachtige 3-kamer benedenwoning van 74 m2 met een heerlijke tuin van 98 m2 in de geliefde wijk het Oude Noorden. Deze woning beschikt o.a. over een ruime en zonnige woonkamer, 2 slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een moderne badkamer. Het appartement is perfect geschikt voor iedereen die van het bruisende stadsleven houdt! De wijk Het "Oude Noorden" is een hippe buurt met leuke winkels, restaurants en supermarkten. Scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt, terwijl het stadscentrum slechts op 5 minuten fietsafstand ligt. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met station Rotterdam Noord, trams en het Centraal Station in de buurt, en de snelwegen A13 en A20 zijn gunstig gelegen. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Begane grond: Ruime hal/entree met separaat toilet, twee vaste kasten (met wasmachine-aansluiting) en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de woonkamer is er middels een deur toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de moderne keuken. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, twee ovens en voldoende opbergruimte. Via de keuken is de tuin te betreden. Deze heerlijke tuin is met een oppervlakte van circa 98 m2 ruim te noemen en biedt altijd een plek om van de zon te kunnen genieten! Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, die beide voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - Gelegen op eigen grond (erfpacht afgekocht tot bloot eigendom) - Woonoppervlakte 74 m2 - Gigantische achtertuin van 98 m2 - 2 slaapkamers - Actieve V.v.E. - Er is naast een houten schuur ook een extra berging bereikbaar via de achterom - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.