Zaagmolenstraat 133-B3036 HJ RotterdamOude Noorden

Modern 3-kamerappartement in de populaire wijk ‘Oude Noorden’ Dit moderne en comfortabele 3-kamerappartement met balkon ligt achter een prachtige historische gevel in de geliefde wijk Oude Noorden. Vanuit hier wandel je zó naar de levendige Zwart Janstraat en Benthuizerstraat met hun gezellige winkels, cafés en restaurants. Ook hotspots als de Zaagmolenkade, de Hofbogen en sfeervolle pleinen liggen om de hoek. Het stadscentrum, Vroesenpark, Kralingse Bos en de Rotte bereik je binnen tien minuten fietsen. Met treinstation Rotterdam Noord, diverse tramhaltes en de uitvalswegen A13 en A20 in de directe nabijheid, is het een toplocatie voor wie houdt van gemak, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek. Indeling Begane grond: Algemene entree met trap naar de verdieping. 1e Verdieping: De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met moderne open keuken is het hart van de woning en is compleet met een kookeiland voorzien van natuurstenen blad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, een nette badkamer met douche, wastafel met meubel en handdoekradiator, separate toiletruimte en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1898; - Woonoppervlakte ca. 56 m²; - Inhoud ca. 199 m³; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (ca. 2015); - Maandelijkse bijdrage VvE € 35,50; - Eigendom belast met erfpacht, eindigende op 31-12-2093, canon afgekocht tot 07-05-2065; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.