Zuidplein 3823083 CX RotterdamZuidplein

HOOG WONEN MET EEN VRIJ UITZICHT, ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK EN ROTTERDAM AAN JE VOETEN! Op de 9e verdieping van Zuidplein 382 vind je dit royale 3-kamerappartement met een fantastisch stads uitzicht vanuit alle ramen. Hier woon je letterlijk boven het kloppende hart van Rotterdam-Zuid, direct naast Winkelcentrum Zuidplein. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen en graag alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de keuken. Vanuit de woning loop je door naar de inpandige terrasruimte aan de achterzijde, waar je uitkijkt over het bruisende Hart van Zuid en in de verte zelfs de havens van Rotterdam ziet liggen. Naast de woonkamer zijn er twee fijne slaapkamers en beschikt het appartement zowel over een inpandige bergruimte als een extra berging in de onderbouw. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor een eigen parkeerplaats. Ook praktisch zit je hier uitstekend. Direct naast het complex bevindt zich de entree van Winkelcentrum Zuidplein, met onder andere een Albert Heijn en Lidl op steenworp afstand. Het nabijgelegen metro- en busstation zorgt voor een snelle verbinding met het centrum en andere delen van Rotterdam. Ook met de auto ben je zo onderweg via de A15, A29 en A16, richting onder andere Den Haag, Utrecht en de Hoeksche Waard. En de omgeving blijft volop in beweging. In Hart van Zuid is flink geïnvesteerd in de toekomst, met onder meer de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy, de vernieuwing van het busstation en de realisatie van een nieuw kunstenpand. Voor wat rust en groen hoef je overigens niet ver: direct bij Zuidplein ligt het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Zo combineer je hier het gemak van een stedelijke locatie met volop ruimte voor ontspanning. Zie jij jezelf al thuiskomen met dit uitzicht? Bekijk de foto's, ontdek de mogelijkheden en plan snel een bezichtiging. Van harte welkom aan Zuidplein 382! Indeling: * Entree via een ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar de lift. * Externe bergruimte bevindt zich op de begane grond van het appartementencomplex. Negende verdieping: * Woningentree middels de galerij; hal voorzien van meterkast. * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, ligbad en ¾ wandbetegeling. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van behangwanden en gespoten plafond. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van behangwanden en gespoten plafond. * Ruime en lichte woonkamer voorzien van behangwanden, gespoten plafond en toegang tot de keukenruimte. * Keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling met een afzuigkap en betegelde achterwand. Deur naar het terras aan de achterzijde en een deur naar de inpandige berging. * Terras op het zuiden met zicht op het hart van Zuid. * Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting en opstelling van de stadsverwarming. Algemeen: * Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon voor deze woning voor de volledige looptijd is afgekocht tot 5 september 2089. * Energielabel A, geldig tot 2 maart 2036. * De woning is voorzien van houten en aluminium raamkozijnen met geheel dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. * Mechanische ventilatie aanwezig. * Verplichte afname van één parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein bij aankoop van het appartement met een vraagprijs van € 12.500,- K.K. * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een projectnotaris. * De hogere V.v.E. bijdrage staat in relatie tot het besluit van de V.v.E. om de overstap naar stadswarmte volledig te financieren met een Energiebespaarlening. Een deel van de bijdrage bestaat dus uit een stuk aflossing en rente. Inmiddels heeft deze overstap plaats gevonden en zijn de appartementen aangesloten op de stadsverwarming en dus volledig van het gas af. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 74 m² * Externe bergruimte ca. 2 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 224 m³ Bijdrage V.v.E.: ca. € 233,37 per maand (exclusief € 4,67 berging en € 59,01 parkeerplaats) Bouwjaar woning: 1991 Oplevering : Kan snel