Achterkreek 303079 CB RotterdamGroot IJsselmonde

Rotterdam - Kreekhuizen Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Goed onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers, kunststof kozijnen en rustige ligging aan autovrij voetpad. Aan een rustig en autovrij voetpad in de geliefde wijk Kreekhuizen ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met een ruime voor- en achtertuin. Dankzij de praktische indeling, de drie volwaardige slaapkamers, volledige voorziening van dubbele beglazing én kunststof kozijnen met houtlook-uitvoering is dit een ideale woning voor starters en gezinnen. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Keizerswaard, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en het Maasstad Ziekenhuis. Via de verzorgde voortuin van circa 5 x 5 meter bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, een praktische bergkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer is afgewerkt met een donkere laminaatvloer en spachtelputzwanden. Doordat de tussenwand tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, is een ruime en lichte leefruimte ontstaan met een open karakter. De moderne keuken beschikt over diverse kasten en laden en is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De tuin heeft een afmeting van circa 5 x 7 meter en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers en biedt hierdoor een bijzonder ruime slaapvertrek. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning voorzien van dubbele beglazing. De badkamer is uitgevoerd met een hoekbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Hoewel de badkamer ruim van opzet is, biedt de afwerking mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Bergzolder: De woning beschikt over een via een vaste trap bereikbare bergzolder. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als zolder-/bergruimte. De zolderverdieping wordt uitdrukkelijk verkocht als bergzolder en niet als verblijfsruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook bevinden zich hier de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Een groot pluspunt van deze woning is dat deze volledig is voorzien van kunststof kozijnen met een fraaie houtlook-afwerking en dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie, een verzorgde uitstraling en weinig onderhoud. Bijzonderheden: o Rustige ligging aan autovrij voetpad; o Ideale gezinswoning met ruime slaapkamers; o Volledig voorzien van kunststof kozijnen met houtlook; o Geheel voorzien van dubbele beglazing; o Ruime voortuin van circa 5 x 5 meter; o Achtertuin op het oosten van circa 5 x 7 meter; o Open keuken met diverse inbouwapparatuur; o Stenen berging en achterom; o Gelegen nabij winkelcentrum Keizerswaard, openbaar vervoer en het Maasstad Ziekenhuis; o Goed onderhouden woning met veel leefruimte; Kortom: een comfortabele en verrassend ruime gezinswoning op een rustige locatie, waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 33.30 m² - Keuken totaal ca. 6.60 m² - Badkamer totaal ca. 6.30 m² - Slaapkamer 1 totaal ca.14.90 m² - Slaapkamer 2 totaal ca.11.60 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 9.60 m² - Achtertuin totaal ca. 35m² Bijzonderheden / kenmerken: - Voorrangsregeling van toepassing: - Volle eigendom: - Projectnotaris van toepassing; - Zelfbewoningsplicht; - Anti speculatiebeding voor 2 jaar; - Woonoppervlakte : 85m2. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.