Annie van Eesstraat 273066 JC RotterdamPrinsenland

Geweldig huis met volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens te verbouwen? Deze heerlijk lichte 4-kamer videwoning is gelegen aan een groen plantsoen in de gewilde wijk Prinsenland en beschikt over een ruime woonkeuken, een balkon op het zuiden en een fijne achtertuin. De woning kenmerkt zich door de speelse indeling. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkeuken met directe toegang tot de achtertuin. De zeer lichte doorzonwoonkamer op de eerste verdieping beschikt over een vide, waardoor er een mooie verbinding ontstaat met de woonkeuken. Prinsenland ligt tegen de rand van Kralingen en biedt een fijne combinatie van groen, voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op fietsafstand. Aan de noordrand van de wijk ligt het Prinsenpark, met diverse speelweiden, een skatepark en de avonturenspeeltuin Pietje Bell. Ook op het gebied van sport en recreatie is er volop keuze. Op enkele minuten fietsen bevinden zich Golfbaan Kralingen, de Rotterdamse Manege en de tennis- en hockeyvereniging Victoria. Diverse kinderdagverblijven en basisscholen liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Prinsenland op steenworp afstand, met onder andere winkels, een supermarkt en een apotheek. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar en ook met het openbaar vervoer is de stad goed bereikbaar, onder andere via metrostation Kralingse Zoom. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen snelwegen rijdt u snel richting Utrecht, Den Haag, Dordrecht en Breda. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de werk-/slaapkamer van ca. 11 m² aan de voorzijde, de trap naar de eerste verdieping en de woonkeuken van ca. 17 m² aan de achterzijde. De woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de tuin zijn de stenen berging en de achterom bereikbaar. 1e verdieping De bijzonder lichte doorzonwoonkamer van ca. 38 m² is een heerlijke leefruimte en beschikt over een vide met zicht op de woonkeuken. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over het groene plantsoen en de speeltuin. 2e verdieping De overloop geeft toegang tot een praktische kast met de cv-combiketel, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m² groot, beschikt over een rolluik en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9 m² groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden, maar profiteert dankzij de gunstige ligging volop van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een praktische stenen berging van ca. 6 m². Algemeen - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Perceeloppervlakte: ca. 119 m² - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2015) - Energielabel A - Erfpacht tot 18-10-2091, afgekocht tot 18-10-2042 - De erfpacht kan voor circa € 14.000,- volledig worden afgekocht tot 18-10-2091 (bron: Gemeente Rotterdam) - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken - In de koopakte worden een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.