Borchsatelaan 13055 ZB RotterdamMolenlaankwartier

Borchsatelaan 1 te Rotterdam- Hillegersberg Speels ingedeelde hoekwoning in een kindvriendelijke wijk en straat met onder andere een lichte woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers, kelder en royale vliering. De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als de winkels aan het Van Beethovenplein (beide op loopafstand). Ook de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand bereikbaar. Divers openbaar vervoer (tramlijn 4, bus 35) is nabij. Op korte fietsafstand zijn het NS-treinstation Noord en RandstadRail (o.a. Meijersplein) gelegen en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand. Begane grond: entree, gang, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is zeer breed en biedt toegang tot de open keuken. Deze royale ruimte heeft een goed ingedeelde keuken (2021) in hoekopstelling. Voorzien van een inbouwkast. Kelder: De kleine kelder is gelegen onder de gang met een hoogte van ca. 125 cm en biedt extra opbergruimte. 1e verdieping: overloop met kast. Slaapkamer I aan de voorzijde. Slaapkamer II en III aan de achterzijde. De nette badkamer heeft een toilet, wastafel en bad. Vliering. Tuin: Ruime voortuin op het Zuidwesten met middag- en avondzon. Bijzonderheden: -Er zal een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen worden vanwege het bouwjaar. -Voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. -Voorzien van een nieuw pannendak. -0-meting aanwezig: laag risico Energielabel: C De woning is geheel voorzien van dubbel glas/HR-glas, vloerisolatie, gevel isolatie en dakisolatie. Oplevering: in overleg. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.