Burgemeester de Villeneuvesingel 413055 AM RotterdamMolenlaankwartier

Burgemeester de Villeneuvesingel 41 te Rotterdam Deze prachtige-, lichte en ruime vijf-kamer hoekwoning ligt op één van de mooiste locaties van Hillegersberg, met een schitterend uitzicht over zowel de Burg. de Villeneuvesingel als de Breitnersingel. De rustig gelegen woning ligt op een perceel van 299 m2 eigen grond. De woning heeft aan drie zijden tuin met verschillende terrassen op de zon. In de zijtuin is er de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van de dorpskern van Hillegersberg met een uitgebreid winkelaanbod. In de directe omgeving liggen de recreatie- en sportvoorzieningen zoals hockey-, tennis-, voetbal- en zeilverenigingen, een golfclub, alsmede de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos. Op loopafstand van het openbaar vervoer (bus en tram) alsmede nabij de uitvalswegen naar Delft, Den Haag, Amsterdam en in zuidelijk richting naar Breda en Antwerpen. Begane grond: Entree middels tuin aan de oostzijde van de woning, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, garderoberuimte en toilet, zeer ruime living met schitterend uitzicht over de singels en groenvoorzieningen, woonkamer voorzien van een open haard en aan de achterzijde uitgebouwd over de volle breedte. Aan de achter(tuin)zijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van kookeiland en keukenblok in wandopstelling, en in de achtergevel een keukendeur en een schuifpui naar de fraai betegelde achtertuin met diverse bergingen en opstelplaats voor fietsen, scooter en/of motor, Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en aansluitend de badkamer en suite voorzien van ruim hoekbad en toilet. Aan de voorzijde de 2e slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon met schitterend uitzicht over de singel. Daarnaast de 3e slaapkamer welke is omgetoverd tot walk-in closet met uitzicht over beide singels. Tenslotte op deze verdieping de volledig betegelde-, 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine, Tweede verdieping: Overloop: zeer ruime 4e slaap/werkkamer met grote dakkapel aan de achterzijde voorzien van een vaste kast, eenvoudig te splitsen in 2 kamers, alsmede een 3e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Verder bevinden zich in de kamer 2 bergruimtes onder het schuine gedeelte van de kap. Toegang tot een vliering zowel vanuit de overloop als vanuit de kamer. Bijzonderheden: - Gelegen op 1 van de mooiste locaties in Hillegersberg met schitterend uitzicht over de 2 singels - Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing en vloer-, dakisolatie - Oplevering in overleg - Zeer veilig voor kinderen; geen doorgaand verkeer en geen trams - Gratis parkeren - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde - Uitwendig schilderwerk van de houten delen recentelijk gedaan - De woning beschikt over 3 badkamers - 4 slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig 5 slaapkamers te realiseren - Loopstand van lagere scholen en meerdere middelbare scholen alsmede internationale school Gaaff Wonen Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.