Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 1473055 NB RotterdamMolenlaankwartier

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 147 te Rotterdam - Hillegersberg Aan een geliefde laan gelegen, uitgebouwde tussenwoning met onder andere een zeer lichte woonkamer, drie slaapkamers en een royale, zonnige achtertuin. De Montignylaan is een paar jaar geleden compleet opnieuw ingericht met extra brede stoepen, groene borders en ruim voldoende parkeerplaatsen. De laan biedt alle ruimte voor kinderen om buiten te spelen en is hierdoor zeer aantrekkelijk voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan de Bergse Dorpsstraat en het Van Beethovenplein, evenals tramlijn 4 en de bushalte. Op een steenworp afstand liggen het Lage Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte en de Bergse Plassen. Daarnaast bevinden diverse goede scholen en kinderdagverblijven zich op loop- of fietsafstand. Ook Plaswijck Park en het Zwarte Plasje zijn zeer nabij. Voor sportliefhebbers is er volop keuze in de directe omgeving, met onder andere tennispark Plaswijck, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen rondom Rotterdam zijn snel en eenvoudig met de auto te bereiken. Indeling: Begane grond: entree, gang met toilet, toegang tot de kelder en trap naar 1e verdieping. Lichte woonkamer met aan beide zijden grote raampartijen. De woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd en biedt middels dubbele deuren toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Achter de keuken ligt de bijkeuken/ extra berging met een groot dakraam en deur naar de tuin. Kelder: de kelder is onder de gang en deels onder de keuken gelegen met een hoogte van ruim 2 meter en biedt veel extra praktische opbergruimte. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine. 1e verdieping: centrale overloop. Slaapkamer I biedt een kastenwand als afscheiding tussen de voor- en achterkant. Middels het eventueel plaatsen van een wand zijn eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. De dubbele deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douche en wastafel met meubel. 2e verdieping: centrale overloop met wastafel en bergruimte achter de schotten. Slaapkamer III met grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Deze verdieping biedt ruim voldoende mogelijkheid voor een slaapkamer met 2e badkamer. Tuin: De achtertuin op het noordoosten is circa 13 meter lang en biedt daardoor het hele jaar altijd wel ergens een plek in de zon. De achtertuin heeft een houten schuur en achterom. De voortuin biedt een groen uitzicht naar de laan en biedt voldoende plek voor een zitje en/of de fiets. Energielabel: D De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas/HR glas. Oplevering: in overleg. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper.