Fontenellestraat 73076 VC RotterdamLombardijen

Fontenellestraat 7 Rotterdam – Betaalbaar wonen met volop mogelijkheden! Bent u op zoek naar een betaalbare eengezinswoning met ruimte, een fijne ligging én de mogelijkheid om er helemaal uw eigen thuis van te maken? Dan is Fontenellestraat 7 in Rotterdam absoluut een bezichtiging waard! Deze ruime woning van circa 93 m² biedt alles wat een starter, jong gezin of handige doe-het-zelver zoekt: een praktische indeling, maar liefst vier slaapkamers, een royale voor- en achtertuin en vooral heel veel potentie. Hier creëert u stap voor stap uw ideale woning, volledig afgestemd op uw eigen smaak en woonwensen. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, met een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin. Dankzij de directe toegang naar buiten lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De diepe achtertuin op het zuiden biedt volop ruimte om te genieten van de zon, te tuinieren of een gezellige plek voor familie en vrienden te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een handige achterom. Ook de ruime voortuin zorgt voor extra privacy en een groene entree. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor deze woning verrassend veel ruimte biedt. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De badkamer en keuken zijn eenvoudig uitgevoerd, maar vormen juist een uitstekende basis om geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Rustig wonen in het groene Lombardijen De woning ligt in de geliefde wijk Lombardijen, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Station Lombardijen, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Hier woont u rustig, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam altijd dichtbij is. Pluspunten op een rij: Circa 93 m² woonoppervlakte Vier slaapkamers Ruime en lichte woonkamer Grote voortuin én zonnige achtertuin op het zuidoosten Berging en achterom aanwezig Gelegen op eigen grond Energielabel D Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Rustige en groene woonomgeving Oplevering mogelijk op korte termijn • Overdracht via projectnotaris Govers Spil Notarissen • Zelfbewoningsplicht / verhuur- en verkoopverbod van 5 jaar • Diverse aanvullende voorwaarden van toepassing, waaronder: - zelfbewoningsplicht, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, geen garantie op apparatuur Fontenellestraat 7 biedt een unieke kans om betaalbaar een ruime gezinswoning te kopen op een fijne locatie in Rotterdam. Een woning met een solide basis, veel ruimte en alle ingrediënten om er uw droomhuis van te maken. Grijp deze kans en ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een bezichtiging! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. Indien de gebruiksoppervlakte voor u van essentieel belang is, bieden wij u graag de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het treden in onderhandeling. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.