Formenterastraat 33059 XB RotterdamNesselande

Deze woning heeft alles in huis om jouw woonwensen werkelijkheid te maken! Met maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke achtertuin, een dakterras én een eigen parkeerplaats achter de woning geniet je hier iedere dag van ruimte, comfort en gemak. De Formenterastraat ligt in één van de meest geliefde en waterrijke wijken van Rotterdam: Nesselande. Hier ervaar je iedere dag de perfecte balans tussen rust, natuur en de levendigheid van de stad. Binnen enkele minuten sta je aan de Zevenhuizerplas, waar je kunt genieten van het zandstrand, de gezellige boulevard en de sfeervolle horeca. Of je nu boodschappen wilt doen, lekker wilt winkelen of op een zonnige avond wilt dineren met uitzicht over het water, alles ligt binnen handbereik. Houd je van wandelen, fietsen of watersport? Dan zit je hier helemaal op je plek. Het prachtige recreatiegebied de Rottemeren ligt praktisch om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Via de A12 en A20 of het nabijgelegen metrostation Nesselande ben je in korte tijd in het bruisende centrum van Rotterdam. Met diverse basisscholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en veel groen in de directe omgeving is dit een ideale woonomgeving voor jong en oud. Een plek waar je iedere dag geniet van ruimte, comfort en een heerlijke woonkwaliteit. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - eindwoning - perceeloppervlakte 116 m2 - bouwjaar 2005 - energielabel A - stadsverwarming - vloerverwarming begane grond - airconditioning - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer) en dakterras (zuiden) op de zolderverdieping - achtertuin op het noorden - 2 bergingen - rustige, centrale ligging - eigen parkeerplek áchter de woning - VvE kosten binnentuin met eigen parkeerplaats: € 30,-- / maand (2026) Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 151 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m2 Externe buitenruimte ca. 8 m2 Inhoud ca. 540 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote schuifpui vormt de achtertuin een verlengstuk van de leefruimte en geniet je hier van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven. Terwijl je kookt, houd je gemakkelijk contact met de rest van het gezin of je gasten. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer zich aan de voorzijde bevinden. De badkamer is compleet ingericht met een douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De grote ramen tot aan de grond in zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de badkamer zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en geven deze ruimtes een ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een werk-/slaapkamer met de aansluiting voor de wasmachine en een bijzonder royale slaapkamer met directe toegang tot het heerlijke dakterras op het zuiden. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten of de dag ontspannen af te sluiten. Heb je behoefte aan nog meer kamers? Dan biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Met een kleine aanpassing kun je hier maar liefst drie werk- of slaapkamers realiseren, waardoor de woning eenvoudig meegroeit met jouw woonwensen. Tuin en parkeren De achtertuin, gelegen op het noorden, is een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschik je over maar liefst twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Extra comfortabel is de eigen parkeerplaats direct achter de woning. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning voldoende openbare parkeergelegenheid voor bezoekers. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: formenterastraat3.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.