Haringvliet 683011 TG RotterdamStadsdriehoek

Niet twijfelen, dit is je nieuwe thuis! Wonen op een schip zonder in te leveren op comfort, dat is precies wat de Neeltje zo bijzonder maakt. Dit woonschip voelt als een volwaardig huis: volledig geïsoleerd aan dek, huid en bodem, aangenaam in zomer én winter, verrassend licht door de dakvensters en met ruim voldoende stahoogte onderdeks. De Neeltje is bovendien gezandstraald en voorzien van een sterke 2-componentencoating, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Walstroom en drinkwater liggen direct naast het schip en doordat je rechtstreeks aan de kade ligt, stap je gemakkelijk van boord. En dan de plek. Je ligt midden in het centrum van Rotterdam, maar tegelijkertijd in misschien wel de leukste en meest bijzondere haven van de stad. In de Erfgoedhavens liggen historische schepen die nog echt kunnen varen. Geen doorsnee woonbotenhaven, maar een levende maritieme gemeenschap. Om de hoek ligt een historische werf waar onderhoud aan de schepen kan worden uitgevoerd en bij het Werfcafé en Werfrestaurant ontmoeten bewoners elkaar. Iedere dinsdag wordt er gezamenlijk gegeten, een leuke manier om je buren direct te leren kennen. Wie hier komt wonen, krijgt er bijna vanzelf een hele gemeenschap bij. Circa 180 mensen die elkaar kennen, helpen en samen zorgen voor de bijzondere sfeer in de haven. Je auto parkeer je praktisch voor de deur en toch woon je midden in het centrum van Rotterdam. De Markthal, Oude Haven, Blaak en de rest van de binnenstad liggen allemaal op loopafstand. En het mooiste is misschien wel de vrijheid. De Neeltje ligt hier heerlijk, maar kan nog altijd varen. Wil je op vakantie? Dan kunnen de trossen los en vaar je bijvoorbeeld richting De Waddenzee. België, Frankrijk of zelfs Zuid-Frankrijk. Kun je niet zelf varen, dan zijn er binnen en rondom de haven genoeg ervaren schippers en scheepsmaten die je daarbij kunnen helpen. Je koopt hier dus niet alleen een schip. Je krijgt het comfort van een huis, een bijzondere ligplaats, een hechte gemeenschap én de vrijheid om letterlijk met je woning op reis te gaan. De ligplaats is overdraagbaar; het liggeld bedraagt slechts circa € 1.900,- per jaar! Wat deze zo bijzonder maakt, is dat zij veel rust en privacy biedt wat je hier midden in de stad niet verwacht. Het is een echt privéhuis op het water, aantrekkelijker dan veel appartementen in de buurt. Het woonschip heeft een grote woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, een ruime eetkeuken in de roef met extra toilet en volop bergruimte. Het is ruim genoeg voor bijvoorbeeld een jong gezin, maar ook voor bewoning door twee of drie studenten. Het dak van de roef kan uitstekend dienen als royaal terras, zodat het schip vooral ook in de zomer echt tot leven komt. Of je nu van de zon geniet, dineert met vrienden of bezoek ontvangt, de buitenruimte biedt extra vrijheid en mogelijkheden. De Neeltje is een fraai schip en uitstekend en met veel zorg onderhouden: je krijgt regelmatig complimenten van voorbijgangers, bewoners uit de buurt en collega scheepseigenaren. Er zijn geen verborgen kosten, verrassingen of achterstallig onderhoud, je kunt je spullen meenemen en er direct wonen. Dankzij de uitstekende isolatie en de pelletkachel met centrale verwarming, die alle vertrekken (incl. de machinekamer) verwarmt, is het schip het hele jaar door comfortabel en energiezuinig. Technisch is het woonschip volledig vaarklaar. Zij is in januari 2024 op de helling geweest en alle certificaten zijn up-to-date. De eigenaar verkoopt om persoonlijke redenen (omdat voor een ouder familielid mantelzorg noodzakelijk wordt), waardoor deze unieke kans beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor bewoners is een parkeervergunning beschikbaar. De haltes van de watertaxi en waterbus, trein, tram en metro zijn dichtbij. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1924 bij scheepswerf “van Suylekom” in Raamsdonksveer • Woonoppervlakte +/- 125 m2 • 27 m lang, 5 m breed, 1,3 m diepgang • Kruiphoogte van 4,1 meter • Voorstuwing Daf DH 825 met 132 pk • Generator Yanmar 3 cilinder, 9 kW bij 1500 rpm, 230 en 400V • Dieseltanks 2x 1.100 liter • Vuilwatertank 1.500 liter RVS • Drinkwatertank 5.000 liter RVS • Speck hydrofoor • Stork pomp voor vuilwatertank en dekwas • 80 liter elektrische boiler • Mareli Pellet kachel met CV • Ebenspächer diesel CV als back-up • Victron en Vetus acculader/omvormers • Keuken voorzien van inductiekookplaat, koel/vries combinatie, hetelucht oven en afzuigkap • Badkamer voorzien van douche-ligbad, toilet en wastafelmeubel • Dakramen met dubbelglas in 2024 vervangen, dubbelglas in roef en stuurhut • Vlakdiktecontrole in 2024 • CBB geldig tot 2031 • Overdraagbare ligplaats in Erfgoedhavens Rotterdam, waar de Neeltje momenteel vast ligt • Liggeld circa € 1.900,- per jaar Bent u op zoek naar een originele luxe motor in het hartje van Rotterdam? Neem dan vrijblijvend met ons contact op voor meer informatie. Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren. Voor de financiering van het woonschip zijn diverse mogelijkheden, informeer hiernaar bij de makelaar. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging.