Hillegondaplein 193055 ZR RotterdamMolenlaankwartier

Hillegondaplein 19 te Rotterdam - Hillegersberg Hoogwaardig en smaakvol verbouwd en volledig uitgebouwd twintigerjarengezinshuis met diepe zonnige achtertuin. In 2024 is de verbouwing van de woning grondig uitgevoerd, waarbij zowel de begane grond als de eerste verdieping optimaal zijn vergroot en gemoderniseerd. Ook al het leidingwerk, elektra etc zijn vervangen. Het resultaat is een bijzonder stijlvol en volledig instapklaar familiehuis, waarin sfeer, comfort en hoogwaardige materialen op een prachtige manier samenkomen. Het huis is zeer geschikt voor bewoning door gezinnen en beschikt onder meer over drie ruime slaapkamers, luxe badkamer, ruime walk-in-closet en een schitterende open keuken met alle benodigde luxe apparatuur. De royale achtertuin van bijna 60 m² op het zuidoosten is ook fantastisch. Het geheel is gelegen op een perceel van 121 m² eigen grond aan een gezellig en autoluw plein in het hart van Hillegersberg. Werkelijk alle benodigde voorzieningen, waaronder diverse scholen, liggen binnen handbereik. Zowel de winkels aan de Van Beethovenlaan als de winkels en gezellige horeca aan de Bergse Dorpsstraat bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Vanuit de voordeur loop je zo een rondje om de Bergse Voorplas en op slechts enkele honderden meters bevindt zich een rechtstreekse tramverbinding naar Rotterdam Centraal. Indeling Begane grond Entree, hal/gang, garderobe, berging met meterkast, toilet met wandcloset en fontein. Royale woon-/eetkamer met een plafondhoge pui naar de achtertuin. De woonkamer heeft vloerverwarming en een mooie PVC vloer. De luxe keuken is aan de voorzijde geplaatst en beschikt over alle benodigde luxe apparatuur, zoals een BORA inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, quooker, XL vaatwasser en een grote koelkast en vriezer en biedt daarnaast veel kastruimte. Eerste verdieping Overloop met toilet met wandcloset. Luxe en riante badkamer met hotel- vibe voorzien van jacuzzi, dubbele wastafel, inloopdouche en sfeervolle rosé kleurige armaturen. Slaapkamer 1 aan de achterzijde. Slaapkamer II aan de voorzijde. Ruime walk-in- closet met tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Kast met cv-opstelling, ruime slaapkamer III met veel licht en airconditioning. Tuin: de achtertuin is bijna 12 meter lang en gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten schuur en achterom. Bijzonderheden: -vanwege bouwjaar zal er een ouderdomsclausule gebruikt worden in de koopakte -Quickscan is uitgevoerd met als conclusie: een laag risico -in de koop zit ook een aandeel in de gemeenschappelijke vijverpartijen. Hiervoor is er een VVE, waarbij de bijdrage per jaar: € 275,- is. -er is een airco in de slaapkamer en in de woonkamer bevindt zich een ingebouwde airco. Energielabel: C De gehele woning is voorzien van dubbel glas en HR++ glas, vloerisolatie en dakisolatie. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.