Hovendaal 423075 ZH RotterdamVreewijk

Karaktervolle jaren ’30 woning met zonnige tuin in geliefd Vreewijk! Ben je op zoek naar een woning met sfeer, karakter én de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Hovendaal 42 in Rotterdam absoluut een buitenkans. In het populaire en groene Tuindorp Vreewijk ligt deze charmante tussenwoning uit circa 1933. De woning beschikt over een fijne doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers, veel buitenruimte én een heerlijke ligging aan een brede straat met volop groen. Een ideale woning voor handige kopers, starters met visie of liefhebbers van karakteristieke woningen die hun eigen droomhuis willen creëren. De basis is goed, de mogelijkheden zijn eindeloos. Denk aan verduurzaming, een moderne leefkeuken of een stijlvolle afwerking geheel naar eigen wens. Hier maak je écht een thuis van. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige, groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra zoals Zuidplein en de Beijerlandselaan, scholen, openbaar vervoer, Ahoy Rotterdam, het Maasstad Ziekenhuis en diverse recreatie- en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een deur naar de achtertuin. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt eveneens toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is standaard aangelegd en voorzien van een praktische berging. Ook de voortuin aan de brede straatzijde zorgt voor extra buitenruimte en een prettige uitstraling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers van goed formaat. De eenvoudige doucheruimte beschikt over een douchehoek en wastafel. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond (nog kadastraal uit te meten), circa 150 m² Bouwjaar circa 1933 Verwarming en warm water via CV-ketel Houten kozijnen met dubbele beglazing Energielabel D Oplevering in overleg, desgewenst snel mogelijk Overdracht via projectnotaris Govers Spil Notarissen Geen vragenlijsten beschikbaar Aanvullende voorwaarden Diverse aanvullende voorwaarden zijn van toepassing, waaronder: Zelfbewoningsplicht Ouderdomsclausule Niet-zelfbewoningsclausule Asbestclausule Kadastrale uitmeting voor rekening koper Verplichting tot tuinonderhoud Zie jij de mogelijkheden van deze karaktervolle woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en potentie van Hovendaal 42! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien het gebruiksoppervlak voor u van essentieel belang is, bieden wij u graag de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.