Hunze 743068 GL RotterdamZevenkamp

- NIEUW IN DE VERKOOP - DEZE SPEELSE EENGEZINSWONING IN ROTTERDAM- ZEVENKAMP KAN BINNENKORT VAN JOU ZIJN! DE WONING IS GELEGEN AAN EEN PRACHTIGE, RUSTIEKE SINGEL EN BESCHIKT OVER EEN RUIME LIVING, 5 SLAAPKAMERS, EEN KEURIGE BADKAMER EN EEN KEURIG ONDERHOUDEN VOOR- EN ACHTERTUIN. DIT ALLES IS GELEGEN OP 193M² EIGEN GROND. IDEAAL FAMILIEHUIS: De woning beschikt over maar liefst 139 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met vijf slaapkamers, een garage en volop bergruimte biedt de woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard. Het woongedeelte is bovendien uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via een loopdeur bereik je de achtertuin, die op het noordoosten is gelegen. Hier kun je met name in de ochtend en een deel van de middag heerlijk van de zon genieten. Aan de voorzijde van de woning is de complete keuken gesitueerd, ook hier voorzien van vloerverwarming. Zowel aan de voor- als achterzijde is een zonnescherm aanwezig. De deuren naar de tuin en het balkon zijn voorzien van hordeuren en alle slaapkamerramen beschikken over horren. Daarnaast beschikt de begane grond over een garage met een eigen oprit / parkeerplaats. Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of het opbergen van andere spullen. Achter de garage bevindt zich bovendien een separate berging, waar ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers bieden toegang tot het intieme balkon aan de voorzijde van de woning. Hier kun je in de namiddag heerlijk van de zon genieten, terwijl je uitkijkt over de singel. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime vijfde slaapkamer. Ook aan bergruimte is gedacht: achter de knieschotten is volop ruimte aanwezig voor het netjes opbergen van bijvoorbeeld koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden zaken. Om bij te dragen aan een schone, veilige en prettige woonomgeving is er samen met de omliggende woningen een Vereniging van Eigenaren opgericht. Vanuit deze vereniging worden gezamenlijke afspraken gemaakt en maatregelen getroffen om de wijk schoon en veilig te houden. Voor het jaar 2026 bedraagt de bijdrage € 52,50. RUSTIGE, DOCH CENTRALE LOCATIE: De Hunze is een rustige straat in Zevenkamp, voorzien van veel groenvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en O.V. (bus & metro) kun je snel terecht op het Ambachtsplein, of de Hesseplaats in de naastgelegen wijk Ommoord. Ook scholen, kinderdagopvang, medische zorg, sport en recreatie zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de ultieme shop ervaring kun je op het Alexandrium je hart ophalen. Plus, binnen no time zit je op de A16 en/of A20. Kortom, dé ideale locatie. VERKOPER AAN HET WOORD: Met heel veel plezier hebben wij gewoond in dit warme (t)huis met ruimte voor de hele familie. Door de goede contacten met directe en iets verdere buurtjes voelden wij ons thuis en ook veilig. Aanbellen bij elkaar in geval van nood of een boodschap voor elkaar doen als dat nodig is of een groet in de ochtend is hoe wij ons wonen aan de Hunze zullen blijven herinneren. BIJZONDERHEDEN: - Rustig gelegen in de Rotterdamse wijk Zevenkamp; - Gelegen aan een rustieke singel; - Bouwjaar 1980; - De woning betreft een tussenwoning; - 139 m² woonoppervlakte; - Gelegen op 193 m² EIGEN GROND; - 5 slaapkamers op de verdiepingen; - Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar; - Verwarming geschiedt middels stadsverwarming en deels vloerverwarming, hierdoor is de woning gasloos; - Openbare parkeergelegenheid voor de deur; - Energielabel B, geldig tot 03-09-2036; - VvE bijdrage van circa €52,50; - Oplevering in overleg; INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”