Jan Schoutenstraat 83065 PD Rotterdam's-Gravenland

RUIM WONEN MET VIJF SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN! Welkom aan de Jan Schoutenstraat 8 in Rotterdam! Een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe achtertuin. De woning ligt in een groene woonomgeving, waardoor je hier kunt genieten van een prettige combinatie van stadse voorzieningen en een rustige woonomgeving. Met de praktische indeling en volop leefruimte is dit een woning met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. BEGANE GROND Via de entree stap je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en volledig op de tuin gericht. De grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met buiten en veel natuurlijk licht in de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft koken onderdeel van het dagelijkse gezinsleven en is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct de diepe achtertuin in. Een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken, speelruimte voor de kinderen of een groene inrichting. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Beide kamers bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douche en een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat extra praktisch is voor een groter huishouden. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst vijf slaapkamers komt. De kamers kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast is er een separate bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Zo zijn de technische voorzieningen en wasapparatuur praktisch uit het zicht geplaatst. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1998; - Woonoppervlakte circa 136 m²; - Gelegen op 168 m² eigen grond; - Verwarming en warm water middels een Nefit Topline Cv-installatie; - Energielabel A; - In de koopovereenkomst worden de ouderdoms-, as is, where is- en niet zelfbewoningsclausule toegevoegd; - In de woningpresentatie wordt er gebruik gemaakt van artist impressions, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden; - Projectnotaris: Van Hengstum en Stolp; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”