Kleiweg 783051 GV RotterdamHillegersberg Zuid

KLEIWEG 78 – ROTTERDAM UNIEKE ONTWIKKELKANS AAN DE KLEIWEG | CIRCA 100 M² EXTRA WOONOPPERVLAK MOGELIJK | VERGUNNING VOOR 3 APPARTEMENTEN Bijzonder object met volop mogelijkheden: vergroot het bestaand woonoppervlak van 101,8m2 met circa 100 m² middels een opbouw en uitbouw óf benut de reeds verleende vergunning om drie zelfstandige appartementen te realiseren. Kleiweg 78 biedt daarmee een unieke combinatie van wonen, werken, uitbreiden én ontwikkelen op een prachtige en levendige locatie in Rotterdam. Het object betreft een voormalige commerciële ruimte, die in het verleden in gebruik is geweest als behandelruimte voor een podologiepraktijk. Dankzij de gecombineerde bestemming voor wonen en werken kent het object verschillende gebruiksmogelijkheden en is het interessant voor zowel particuliere kopers als beleggers en ontwikkelaars. CIRCA 100 M² EXTRA WOONOPPERVLAK MOGELIJK Een van de grootste pluspunten van Kleiweg 78 is de aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheid. Het woonoppervlak kan naar verwachting met circa 100 m² worden vergroot door middel van een opbouw en uitbouw waardoor het totaal oppervlak op circa 200m2 zal uitkomen. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een royaal woonobject te creëren, verdeeld over meerdere bouwlagen. Denk hierbij aan een indeling over de begane grond, eerste verdieping en – afhankelijk van de gekozen uitvoering – een tweede en derde verdieping. Dit maakt Kleiweg 78 bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning en de woning volledig naar eigen wens willen vormgeven. VERGUNNING VOOR 3 APPARTEMENTEN Naast de mogelijkheid om één royale woning te realiseren, biedt Kleiweg 78 ook interessante ontwikkel- en beleggingsmogelijkheden. Voor het realiseren van drie zelfstandige appartementen is reeds een vergunning verleend. De bijbehorende plannen voor de voorgenomen splitsing zijn bij ons kantoor aanwezig en kunnen door geïnteresseerden worden ingezien. Hiermee is het object niet alleen interessant voor eigen gebruik, maar ook voor beleggers en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een object met concrete ontwikkelmogelijkheden. VEELZIJDIG TE GEBRUIKEN Door de gecombineerde bestemming voor wonen en werken kan Kleiweg 78 op verschillende manieren worden benut. Onder andere als: Bedrijfsruimte, bijvoorbeeld voor een praktijk, kantoor of andere onderneming; Woning, waarbij de huidige ruimte wordt getransformeerd naar een woonfunctie; Royale uitgebouwde woning, waarbij middels een opbouw en uitbouw circa 100 m² extra woonoppervlak kan worden gerealiseerd; Beleggingsobject, waarbij gebruik kan worden gemaakt van de reeds verleende vergunning voor de realisatie van drie zelfstandige appartementen. De mogelijkheden maken dit een object met een ongebruikelijk brede doelgroep en aanzienlijke ontwikkelpotentie. PRACHTIGE LOCATIE AAN DE KLEIWEG Ook de locatie is een absolute plus. Kleiweg 78 ligt direct aan de levendige Kleiweg, waar alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek te vinden zijn. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Zo combineert de locatie het gemak van een levendige winkelstraat met een goede verbinding met de rest van Rotterdam. INTERESSANT VOOR EIGEN GEBRUIK ÉN BELEGGING Kleiweg 78 is geen standaard woning, maar een object met meerdere scenario's. U kunt hier een ruime woning creëren, wonen en werken combineren, de beschikbare meters verder uitbreiden of gebruikmaken van de reeds verleende vergunning voor de realisatie van drie appartementen. De combinatie van de circa 100 m² uitbreidingsmogelijkheid middels opbouw en uitbouw, de vergunning voor drie appartementen, de gecombineerde bestemming en de aantrekkelijke ligging maakt dit een bijzonder object voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars en beleggers. UNIEKE KANS MET VEEL POTENTIEEL Bent u op zoek naar een object waarbij u nog echt waarde en woonoppervlak kunt toevoegen? Dan is Kleiweg 78 zeker een bezichtiging waard. Circa 100 m² extra woonoppervlak mogelijk, een vergunning voor drie appartementen aanwezig en gelegen op een van de meest veelzijdige winkelstraten van Rotterdam. De plannen voor de voorgenomen splitsing zijn bij ons kantoor aanwezig en kunnen op verzoek worden ingezien. Benieuwd naar de mogelijkheden van Kleiweg 78? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.