Kromhoutstraat 143067 AE RotterdamHet Lage Land

***NIEUW IN DE VERKOOP*** RUIM WONEN MET VIJF SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN! DEZE VERZORGDE WONING IN HET LAGE LAND BESCHIKT OVER CIRCA 106 M² WOONOPPERVLAKTE, EEN LICHTE WOONKAMER, EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER EN EEN VRIJSTAANDE BERGING. MET VIER SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING EN EEN EXTRA KAMER OP ZOLDER IS ER VOLOP RUIMTE VOOR EEN GEZIN, THUISWERKEN OF HOBBY’S. BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich uit van de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De vloer in visgraatmotief geeft de leefruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen voor prettig daglicht en via de schuifpui stap je zo de tuin in. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De donkere kasten, lichte achterwand en praktische opstelling zorgen voor een eigentijdse uitstraling en bieden volop werk- en bergruimte. Op de begane grond is elektrische vloerverwarming aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Daarmee biedt deze woonlaag ruimte voor verschillende woonwensen: van kinder- en logeerkamers tot een werkplek aan huis. De badkamer is circa twee jaar oud. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een vijfde kamer, die kan worden gebruikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Onder de schuine dakvlakken is bergruimte aanwezig. Op de overloop bevindt zich bovendien ruimte voor de wasapparatuur. BUITENRUIMTE De achtertuin is circa 12 meter diep en bereikbaar vanuit de woonkamer. Er is volop plaats voor een eettafel, een zithoek en speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een tuin. LIGGING De woning ligt in Het Lage Land, in Rotterdam Prins Alexander. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum LageLand, met onder meer supermarkten en andere winkels. Ook scholen en kinderopvang zijn in de omgeving te vinden. Metrostation Prinsenlaan ligt dichtbij, waardoor je gemakkelijk met het openbaar vervoer reist. Zo combineert deze locatie de voorzieningen van de wijk met een goede verbinding naar de rest van Rotterdam. VERKOPER AAN HET WOORD: Het is een fijne buurt om te wonen. Hebben het openbaar vervoer en de winkels op loopafstand om ons heen. Genoeg parkeerplekken. Het is een ontzettend fijn, ruim huis. Beneden heerlijk licht met ruime tuin. We hebben hier met veel plezier gewoond! BIJZONDERHEDEN: -Energielabel C, geldig tot 18-07-2033; -106 m² woonoppervlakte; -Bouwjaar 1966; -Gelegen op 155 m² erfpachtgrond, de canon is afgekocht t/m 17-12-2052. -Vijf slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping; -Diepe achtertuin van circa 12 meter gelegen op het Zuidwesten; -Vrijstaande berging van circa 8 m²; -Keuken en inbouwapparatuur uit 2022; -Badkamer uit 2024; -Elektrische vloerverwarming op de begane grond; -HR+ beglazing; -Oplevering in overleg. Kortom: een verzorgde gezinswoning met een ruime indeling, vijf slaapkamers en een diepe achtertuin. Aan de Kromhoutstraat 14 is er alle ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”