New

Lambertusstraat 1763062 XD RotterdamKralingen Oost

Map
  • 132 m²
  • 86 m²
  • 4
  • D
Calculate monthly payment

Description

In een van de leukste straatjes in het hart van Kralingen ligt dit karakteristieke woonhuis uit 1894. De woning beschikt over een beschutte achtertuin op het zuidoosten met een prettig gevoel van privacy. De ligging is ideaal: de gezellige Lusthofstraat ligt om de hoek en scholen, openbaar vervoer en recreatie in en rond het Kralingse Bos en de Kralingse Plas bevinden zich op loopafstand. Het stadscentrum en Rotterdam Centraal zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. De woning wordt momenteel intensief bewoond door studenten en dient gemoderniseerd te worden, wat een uitstekende basis biedt om het huis volledig naar eigen inzicht te herstellen en in te richten. De foto's zijn van onbewoonde toestand en verschillen met het huidige "intensieve" gebruik. Indeling: Begane grond: Entree, hal en toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer (ca. 4.73 x 6.05m) met ruime trapkast en deur naar de achtertuin. Aparte keuken (ca. 2.69 x 4.24m) aan de voorzijde, voorzien van losse apparatuur waaronder een vaatwasmachine, koelkast en een 6-pits fornuis met oven. Via schuifdeuren staat de keuken in verbinding met de woonkamer. 1e Verdieping Overloop met bergkast en toilet. Voorslaapkamer (ca. 4.74 x 2.98m). Tussengelegen badkamer (ca. 2.73 x 2.05m) met ligbad, douche, designradiator en dubbele wastafel. Achterslaapkamer (ca. 4.74 x 3.72m) met vaste kast. 2e Verdieping: Ruime overloop met wastafel, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. Voorslaapkamer (ca. 2.81 x 4.73m) met dakkapel. Achterkamer (ca. 4.73 x 3.57m). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1894; • Erfpacht uitgegeven tot 2093, afgekocht tot 2063; • Woonoppervlak ca. 132 m²; • Inhoud ca. 471 m³; • Draai-kiepramen met HR++ beglazing; • Houten schuur in de achtertuin; • In de koopovereenkomst zullen de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen; • Gelegen aan het brede deel van de straat, met de autovrije Annastraat om de hoek, een prettige plek voor kinderen om te spelen; • Energielabel: D; • De woning heeft thans een "vergunning kamerverhuur". • Verwarming middels een CV-combiketel 2020 (huur). Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor deskundig advies bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,735
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1894
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
External storage space
6 m²
Plot size
86 m²
Volume in cubic meters
471 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, and bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2020, to rent)

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
41 m² (7.71 metre deep and 5.35 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
Roof insulation, double glazing, eco-building, partly double glazed, no cavity wall, insulated walls, floor insulation, completely insulated and secondary glazing

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

8-5-2026

On Funda

Neighborhood

Kralingen Oost

Rotterdam
Residents
8,600
Family with children
19%
Avg. asking price / m²
€ 5,508

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.