Lijnzaadstraat 53073 DK RotterdamBloemhof

Uiterst sfeervol, karakteristiek en met veel gevoel verbouwd woonhuis met 2 goede slaapkamers en verrassend ruime sfeervolle woonkamer. Prima indeling, prettige plafondhoogte en fijne stadstuin met berging. Rustig gelegen maar nabij alle voorzieningen, winkelcentrum Zuidplein en het openbaar vervoer. Bekijk de foto’s voor een eerste impressie, we laten u daarna graag de woning zien. Indeling Begane grond: Voortuintje. Ruim entree, toilet. Lichte, tuingerichte woonkamer (4.60 x 6.06) met open, keurige keuken (2.75 x 1.90), vloerverwarming en fijne plafondhoogte. De keuken is voorzien van: - kookplaat - afzuigkap - oven - vaatwasser - koelkast-vriescombinatie - keukenboiler Tuin met vrijstaande berging (1.66 x 1.93) van steen. 1e Verdieping: Overloop. Slaapkamer I (3.58 x 2.58), met toegang naar vliering. Slaapkamer II (3.58 x 2.76), met toegang naar vliering. Badkamer (2.15 x 2.31) met wastafelmeubel, ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 66 m². - Perceeloppervlak: 71 m² - Woning voorzien van HR ++ en dubbele beglazing. - Vloerverwarming. - Vloerisolatie met Tonzon. - Bouwjaar: 1926. - Verwarming + warm water door middel van C.V.-combiketel (2020) en boiler in keuken (2020). De gehele C.V.-installatie is in 2020 nieuw aangelegd. - Energielabel: E. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.