Lissabonerf 323067 ZP RotterdamOosterflank

***NIEUW IN DE VERKOOP*** LISSABONERF 32 EENGEZINSWONING MET RUIME WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN BIJZONDER RUIME TUIN! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze eengezinswoning aan het Lissabonerf 32 zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een ruime woonkamer met karakteristieke houten balken aan het plafond, een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Een groot pluspunt is de bijzonder ruime tuin, die zich uitstrekt langs de zijkant en achterzijde van de woning. Daarnaast is er een vrijstaande berging. Een woning met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken! LIGGING De woning is gelegen aan het Lissabonerf in Rotterdam, in een woonomgeving met diverse voorzieningen binnen bereik. In de omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning beschikt over een voortuin en een ruime tuin aan de zij en achterzijde, waardoor er volop mogelijkheden zijn om verschillende zitplekken te creëren. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de meterkast en de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de houten balken aan het plafond en de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Door de afmetingen van de woonkamer is er voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Vanuit de woonkamer is de ruime achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse kastjes, een spoelbak, en afzuigkap. De keuken biedt mogelijkheden om geheel naar eigen smaakt te moderniseren. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over praktische vaste kastruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een vaste kast. Beide slaapkamers beschikken over daglichttoetreding via dakramen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De badkamer is ruim en heeft een aansluiting voor een wasmachine. TUIN De woning beschikt over een voortuin en een bijzonder ruime tuin die langs de zijkant en achterzijde van de woning loopt. Door de speelse vorm en de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, een groene tuin of een fijne speelplek. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse groenvoorzieningen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1981; - Energielabel C; - Eengezinswoning met twee slaapkamers; - Ruime woonkamer met karakteristieke houten plafondbalken; - Open keuken aan de voorzijde; - Oppervlakte circa 82 m² - Centraal gelegen in de wijk Oosterflank - Projectnotaris Govers Spil Notarissen - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Woning biedt mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPVERPLICHTING Een overeenkomst komt pas tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.