Maurice de Vlaminckstraat 83059 VD RotterdamNesselande

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in het geliefde Nesselande? Dan is Maurice de Vlaminckstraat 8 zeker een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken met deels vernieuwde inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een royale tweede verdieping met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers en een verzorgde achtertuin met berging en achterom. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en zijn de buitenkozijnen in 2026 nog professioneel geschilderd. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van winkels, scholen, metrostation Nesselande, de Zevenhuizerplas en diverse sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn snel bereikbaar. Persoonlijke tekst eigenaar: Het grootste pluspunt van dit huis vinden wij de lichte woonkamer en keuken. In combinatie met de hoge plafonds geeft dit een ruimtelijk gevoel. Omdat het huis bijna op de hoek zit heeft het aan de achterkant vrij uitzicht en een achterom die eenvoudig vanaf de stoep te bereiken is. Kinderen kunnen hier veilig en zorgeloos in de straat spelen. Wij hebben hier met veel plezier gewoond, met name vanwege het goede contact met de buren. Elk jaar wordt er een straat barbecue georganiseerd, worden er cadeautjes uitgedeeld met Sinterklaas en met kerst wordt de straat vlaggenmast kerstboom in de middenberm neergezet. Daarnaast hebben we een lief en leedpotje van Opzoomer Mee waarmee kleine attenties gekocht worden voor buren die iets te vieren hebben of een steuntje in de rug kunnen gebruiken. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, een modern hangend toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een koel-/vriescombinatie en vaatwasser (beide vernieuwd in 2024), een aparte oven en magnetron, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Er is volop werk- en kastruimte, waardoor koken hier een plezier is. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijk lichte leefruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De tuin is circa 11,13 meter diep en 5,75 meter breed en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. Dankzij het zonnescherm aan de achtergevel creëert u eenvoudig extra schaduw op warme dagen. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een hangend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op dit moment is deze ingericht als één royale open ruimte, maar dankzij de afmetingen is deze eenvoudig op te delen in twee extra slaapkamers. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig en een dakraam aan de achterzijde zorgt voor prettig daglicht. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar uw eigen woonwensen in te delen. Bijzonderheden: • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nesselande. • Volledig geïsoleerd met dak-, gevel- en vloerisolatie. • Geheel voorzien van HR++ beglazing. • Verwarming middels stadsverwarming. • Koelkast en vaatwasser vernieuwd in 2024. • Buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf in juni 2026. • Mechanische ventilatie gereinigd in 2025, ventilatie-unit vervangen in 2021. • Royale tweede verdieping met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers. • Achtertuin met houten berging, achterom en zonnescherm. Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!