Meerum Terwogtlaan 2833056 PP RotterdamTerbregge

Meerum Terwogtlaan 283 RUST, RUIMTE EN VAKANTIEGEVOEL! RUIME EN ENERGIEZUINIGE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET UITBOUW, SERRE, DAKTERRAS EN ZONNIGE TUINEN IN KINDVRIENDELIJK NIEUW-TERBREGGE Aan de Meerum Terwogtlaan 283 treft u deze ruime eengezinswoning (ca. 137 m²) op een perceel van 184 m². De woning beschikt over energielabel A, 6 zonnepanelen, een luxe keuken, uitbouw, serre, dakterras en vier slaapkamers. INDELING EN WOONCOMFORT U betreedt de woning via de diepe voortuin. In de hal (voorzien van schoenenkast, garderobekast en toilet) ervaart u direct de rust. De uitgebouwde woonkamer (voorzien van daklicht) biedt een prettige lichtinval en vrij zicht op de achtertuin met ruime berging en achterpad. Hier geniet u ’s avonds van een ontspannen sfeer. De luxe moderne keuken (omstreeks 2017) beschikt over inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, kokend water kraan en granieten aanrechtblad en vormt het hart van de woning en beschikt over een proviandkast. Vanuit de keuken loopt u direct de zonnige serre in. Hier start u de dag met een kopje koffie en uitzicht op de diepe voortuin. BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin met achterom en berging. Het dakterras biedt een extra buitenplek met privacy en zon. Elke buitenruimte heeft een eigen karakter en gebruiksmoment. Schuin aan de overkant van de straat loopt u zo het Air Commordore Geddespad (door bewoners ook wel “de Dijk” genoemd) in met onder andere sportpark, speelplekken en skatepark. SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEDEN Op de verdiepingen treft u vier kamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de 1e verdieping ligt de nette badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Leuk detail: de hoofdslaapkamer heeft een schuifpui die uitkomt op de serre. De zolderverdieping biedt ruimte voor het realiseren van een extra doucheruimte, waterleiding en afvoer hiervoor zijn al aanwezig, hiermee creëert u mogelijk zelf een zelfstandige studio voor een kind of logé. Overbodige spullen bergt u op de vliering eenvoudig op. DUURZAAM EN PRAKTISCH Met energielabel A en 6 zonnepanelen (van omstreeks 2023) profiteert u van een energiezuinige woning en lage energielasten. De praktische indeling en extra bergruimte dragen bij aan dagelijks wooncomfort. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuw-Terbregge, bekend om het vele groen en water. U woont centraal tussen Hillegersberg en het centrum van Rotterdam. Voor ontspanning bereikt u makkelijk met de fiets het Kralingse Bos en het Lage Bergse Bos. Scholen, winkels en voorzieningen liggen op korte afstand. Treinstations Rotterdam Noord en Alexander bevinden zich nabij. Via de A16 en A20 rijdt u snel de stad in en uit. De ligging combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. INTERESSE? Deze complete woning biedt ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden op een gewilde locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN: Oppervlakte woning ca. 137m2 Inhoud woning ca. 523m3 Kaveloppervlakte ca. 184m2 Oppervlakte berging ca. 11m2 Oplevering in overleg Bouwjaar omstreeks 2000 Erfpachtduur tot 30-11-2097 waarvan de canon is afgekocht tot 30-11-2097 Verwarming en warm water: CV-combiketel huur € 37 per maand Definitief energielabel A 6 zonnepanelen op het dak Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.