Nieuwenhoornstraat 553082 VC RotterdamOud Charlois

RUIM, MODERN EN VEELZIJDIG WONEN AAN DE NIEUWENHOORNSTRAAT 55! Bent u op zoek naar een verrassend ruime en uitstekend verzorgde woning met meerdere woonlagen? met een woonoppervlakte van circa 146 m2. Dan is Nieuwenhoornstraat 55 in Rotterdam beslist een bezichtiging waard. De woning heeft een moderne, lichte uitstraling en biedt dankzij de royale vertrekken volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van extra hobby- en slaapruimte. De woning is door de huidige bewoners met veel zorg ingericht en afgewerkt. De rustige kleurstelling, lichte vloeren en moderne voorzieningen zorgen voor een prettige en direct bewoonbare woning. INDELING Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de verzorgde entree met hal, 1e toilet en trapopgang naar de verdiepingen. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de lichte afwerking en de grote raampartijen voelt deze leefruimte prettig en ruim aan. De moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse grijze kleurstelling en beschikt over veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een praktische opstelling en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. De woning beschikt over een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een praktische houten berging. De tuin is tevens via een achtergelegen pad bereikbaar. Dit pad beschikt over twee in- en uitgangen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van beide kanten. Ideaal voor het achterom binnenbrengen van fietsen, containers en tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich royale, multifunctionele vertrekken. Deze ruimtes kunnen naar wens worden gebruikt als slaapkamer, tweede woonkamer, werkruimte of een combinatie daarvan. De huidige inrichting laat goed zien hoeveel mogelijkheden deze verdieping biedt. 2e toilet. Ook beschikt deze verdieping over een balkon, waardoor u hier van een eigen buitenruimte kunt genieten. Zie plattegronden voor de huidige indeling. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over meerdere verzorgde slaap- en kleedruimtes. De kamers zijn licht en praktisch ingericht en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle en rustige kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel, een grote spiegel en een handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich een loggia. Deze beschutte buitenruimte vormt een prettige aanvulling op de woning. Zie plattegronden voor de huidige indeling. Derde verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder is voorzien van dakramen en beschikt daardoor over natuurlijk daglicht. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als hobbykamer, thuiswerkplek, fitnessruimte of extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Verrassend ruime woning verdeeld over vier woonlagen; • Moderne en verzorgde afwerking; • Royale en lichte leefruimtes; • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; • Meerdere slaap-, werk- en kleedruimtes; • Moderne badkamer met ruime inloopdouche; • Royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin; • Praktische houten berging in de tuin; • Balkon op de eerste verdieping; • Loggia aan de achterzijde van de tweede verdieping; • Zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap; • Veel praktische bergruimte; • Voorzien van 15 zonnepanelen; • HR-107 cv-ketel; • Energielabel B; • Bouwjaar 1939. De woning is momenteel bewoond. Voor een rustige presentatie zijn enkele foto’s digitaal opgeschoond. Aan de feitelijke staat en indeling van de woning zijn geen wijzigingen aangebracht. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden van deze verzorgde woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar Nieuwenhoornstraat 55 zelf!