Onderlangs 363062 CK RotterdamKralingen Oost

Vrijstaand wonen aan het water in Kralingen-Oost, met volop ruimte, veel licht en een tuin op het westen. Vrijstaand wonen, veel ruimte om je heen en het groen en water direct achter het huis: Onderlangs 36 is een woning voor wie groter wil wonen zonder de stad achter zich te laten. Op een rustige plek in Kralingen-Oost staat deze vrijstaande villa uit 1986 op een perceel van 623 m² eigen grond. De woning beschikt over ca. 208 m² woonoppervlakte en daarnaast nog ca. 58 m² overige inpandige ruimte. Daarmee is er niet alleen royaal plek om te wonen maar ook voor parkeren, opslag, hobby’s en alles wat bij een druk gezinsleven hoort. De grote raampartijen zorgen op verschillende plekken voor veel daglicht en leggen een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Binnen valt direct op hoeveel ruimte de woning biedt. De woonkamer is breed opgezet en krijgt door de grote glazen puien veel licht binnen. Vanuit de zithoek kijk je richting de tuin en het groen rondom de woning. De open haard vormt een sfeervol centraal punt in de kamer. Aansluitend ligt de aparte eetkamer waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Zo ontstaan er verschillende plekken in huis om samen te eten, te ontspannen of juist even apart te zitten. Begane grond – licht wonen met het groen rondom De begane grond draait om ruimte en licht. De royale woonkamer heeft grote ramen en schuifpuien waardoor buiten echt onderdeel wordt van het wonen. De aparte eetkamer sluit daar mooi op aan en de keuken met bijkeuken maakt de verdieping praktisch compleet. De twee slaapkamers op deze woonlaag zijn flexibel te gebruiken en kunnen bijvoorbeeld worden ingericht als speelkamer, hobbykamer, werkkamer, logeerkamer of slaapkamer. Eerste verdieping – wakker worden met ruimte en uitzicht Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers. Door de grote glaspartijen zijn ook deze kamers licht en vanuit beide slaapkamers stap je direct het dakterras op. Met ca. 30 m² is dit een volwaardige buitenruimte waar gemakkelijk plaats is voor een grote loungehoek of eettafel. Vanaf hier kijk je uit over het groen en het water rondom de woning. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer en de sauna. Daarmee ontstaat hier een rustige slaapverdieping met net dat beetje extra comfort. De combinatie van royale slaapkamers, veel licht, het dakterras en de sauna maakt deze verdieping bijzonder prettig. Straatniveau – ruimte met mogelijkheden Op straatniveau bevindt zich ca. 58 m² overige inpandige ruimte. Hier is nu volop plek voor parkeren, opslag, fietsen, sportspullen, gereedschap of hobbygebruik. De ruimte biedt daarnaast mogelijkheden om de indeling anders te benutten. Bij de buren is een vergelijkbare verdieping bijvoorbeeld deels ingericht als entreepartij en speelruimte met daarnaast een aparte garage en berging. Dat laat goed zien hoeveel flexibiliteit deze woonlaag kan bieden, afhankelijk van je eigen wensen en gebruik. Buiten – groen, water en privacy De buitenruimte is een belangrijk onderdeel van deze woning. Rondom het huis ligt veel groen waardoor het perceel prettig vrij en beschut aanvoelt. De tuin ligt op het westen waardoor je hier juist later op de dag fijn van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het water en vanuit de woonkamer kijk je via de grote glaspartijen richting de beplanting en het groen rondom het huis. Ook aan de voorzijde is er volop ruimte. Je kunt parkeren op eigen terrein en daarnaast beschikt de woning over de inpandige garage. Het grote dakterras op de verdieping vormt een extra buitenplek waar je op zonnige dagen heerlijk kunt zitten. Zo zijn er meerdere plekken rondom en aan het huis om buiten te leven. Kralingen-Oost – FANTASTISCHE LOCATIE De locatie is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Onderlangs ligt op een bijzonder groene en rustige plek in Kralingen-Oost, terwijl het centrum van Rotterdam verrassend dichtbij blijft. Je woont hier vlak bij de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, met volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Tegelijk liggen de Erasmus Universiteit, de Oudedijk, Lusthofstraat en Kortekade met winkels, speciaalzaken en horeca op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met metrostation Kralingse Zoom en de A16 en A20 dichtbij. Juist de combinatie van groen en vrij wonen aan het water met de stad binnen handbereik maakt deze locatie zo bijzonder. Voor koffie, lunch of diner kun je onder andere terecht bij De Tuin van de Vier Windstreken aan de Kralingse Plas. Ook Vicini aan de Kortekade ligt in de buurt en is een fijne plek voor een Italiaanse lunch, diner of borrel. Metrostation Kralingse Zoom is goed bereikbaar waardoor je eenvoudig richting het centrum en andere delen van Rotterdam reist. Praktische pluspunten – ca. 242 m² aan woon- en potentieel bruikbare ruimte, waarvan ca. 208 m² officieel woonoppervlakte. – Ca. 30 m² gebouwgebonden buitenruimte. – Perceel van 623 m² eigen grond. – Vrijstaande villa. – Bouwjaar 1986. – Energielabel C, geldig tot 6 augustus 2036. – Vier slaapkamers. – Twee badkamers. – Sauna. – Grote raampartijen en veel daglicht. – Open haard. – Groot dakterras. – Tuin op het westen. – Ligging aan het water. – Parkeren op eigen terrein. – Inpandige garage/parkeergarage. – HR-107 cv-ketel in eigendom. – Ouderdomsclausule van toepassing. – Aanvaarding in overleg. Voor wie is dit huis? Onderlangs 36 is interessant voor gezinnen en doorstromers die meer ruimte zoeken zonder Kralingen te willen verlaten. Hier heb je vier slaapkamers, verschillende leefruimten, veel praktische bergruimte en plek voor de auto op eigen terrein. Tegelijk woon je groen en rustig aan het water met horeca, openbaar vervoer en de stad dichtbij. Daarmee is dit een huis waarin je niet alleen ruim woont maar ook voor langere tijd vooruit kunt. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van Onderlangs 36 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Je kunt ons uiteraard ook bellen. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.