Rijkenswaard 23079 PT RotterdamGroot IJsselmonde

Wonen in een dorpse omgeving, maar met de gemakken van de grote stad? Dat kan in deze royale 2-onder-1-kap woning gelegen op ca. 930 m² grond met parkeergelegenheid voor twee auto's. Maar liefst zes kamers; wat een ruimte! Deze verrassend ruime woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. Via de entree/hal bereikt u de royale en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een fijne sfeer uitstraalt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld. De tweede verdieping beschikt over een royale zolderkamer met een praktische vaste kast. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het ruime dakterras/balkon, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Beverwaard, een rustige en groene wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook voor ontspanning bent u hier aan het juiste adres, met verschillende parken en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A16 zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende gemeenten eenvoudig en snel te bereiken. Kortom, een fijne woonomgeving waar u geniet van rust, ruimte en alle gemakken van de stad binnen handbereik. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - De ruime hal met toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de eerste verdieping; - De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje; - De lichte woonkamer geeft u toegang tot de open keuken en tot de tuin middels een schuifpui; - De Open keuken is opgesteld in een u opstelling en beschikt over divers inbouw apparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en een vaatwasser; - Slaapkamer 1 is bereikbaar vanuit de hal en bied toegang tot de badkamer en de wasruimte; - De badkamer beschikt over een praktische douche; Eerste verdieping: - De overloop biedt toegang tot de diverse vertrekken; - Slaapkamer 2 (ca. 4.00 m x 2.51 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 2.87 m x 2.04 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning; - De badkamer (ca. 2.87 m x 2.51 m) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel; - Ruime slaapkamer 4 (ca. 4.65 m x 3.64 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast. Tweede verdieping: - Middels de trapopgang heeft u toegang tot de ruime zolderkamer welke is voorzien van een vaste kast met de cv opstelling; - De ruime zolderkamer (ca. 2.86 m x 5.12 m) geeft u toegang tot het ruimte dakterras | balkon. Buiten | tuin: - De voortuin is maar liefst 9.86 m. breed en 5.92 m. lang en geeft u de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's; - De royale achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop mogelijkheden om uw eigen droomtuin te realiseren. Dankzij het ruime perceel is er alle ruimte voor meerdere terrassen, speelvoorzieningen of een fraaie tuinindeling. De tuin beschikt daarnaast over veel groen, een vijver en een vrijstaande houten berging, waardoor het een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1991; - Woonoppervlakte: ca. 137 m²; - Inhoud: ca. 485 m³; - Energielabel B; - Beschikt over een uitzonderlijk groot perceel; - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van houten/aluminium kozijnen; - De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 20 december 2039; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.