Rijksboom 903071 AX RotterdamKop van Zuid - Entrepot

In de Binnenhaven van Rotterdam ligt de luxe motor Onderneming. De ligplaats is in Rotterdam Marina op loop-/?etsafstand van de Kop van Zuid, Erasmusbrug, station Rotterdam Zuid en de vele winkels op en rond de Vuurplaat. Het schip heeft 2 woonruimtes verdeeld over het voormalige laadruim en de roef. Het geheel is zeer strak afgewerkt en instapklaar voor de nieuwe eigenaar. Bent u op zoek naar een compleet woonschip in het centrum van Rotterdam? Kom dan zeker eens op de Onderneming kijken. Omgeving De jachthaven van Rotterdam Marina bestaat uit de Entrepothaven en de daarachter gelegen Binnenhaven. De Entrepothaven is omgeven door diverse restaurants met gezellige terrassen aan de haven. In de Binnenhaven liggen meerdere woonschepen afgemeerd met elk haar eigen uitstraling. Lopend of met de trein, metro, tram, ?ets of watertaxi bent u zo op Katendrecht met het gezellige Deliplein of op de Kop van Zuid voor een drankje bij Hotel New York met een heerlijk uitzicht over de Maas en het centrum van Rotterdam. In de omgeving is voor iedereen wat te vinden, maar het thuis op de Onderneming is altijd dichtbij om je even terug te trekken en op je eigen schip te genieten van de vrijheid op het water en van de zon. De haven heeft een open vaarverbinding met de Koningshaven en de Nieuwe Maas. Met het schip of de bijboot bent u dus snel de stad uit richting de Biesbosch of Zeeland. Indeling Vanuit de stuurhut heeft u een fantastisch uitzicht over de Binnenhaven en het waterleven. Voor de stuurhut is een heerlijke bank die geheel wegklapbaar is. De roef is 3 jaar geleden geheel opnieuw opgebouwd en de vloer is gedeeltelijk verlaagd voor meer stahoogte. Er is een prachtige eettafel met halfronde bank, een 2-persoonsbed, een compact keukenblok en een apart toilet gerealiseerd. Het voormalige laadruim is separaat bereikbaar vanaf de voorloop. Het geheel is open waardoor het zeer ruimtelijk aanvoelt, mede door het licht van de grote raampartijen in de den. Bij binnenkomst treft u een ruime open keuken aan met alle moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven/-magnetron, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser en keukenboiler. Er is eveneens voorzien in een wasmachine en een droger. Door de verhoogde eettafel heeft u door de ramen in de den een prachtig uitzicht naar buiten. Daarnaast bevindt zich de ruime zithoek met het separate toilet. Aansluitend vindt u de masterbedroom, welke is voorzien van meerdere kastruimten en ensuite de badkamer. Vanaf het voordek is het vooronder bereikbaar, welke in gebruik is als berging. Hier kunt u ook vanuit uw ligstoel heerlijk genieten van het buitenleven. Techniek Het schip is sinds 2020 in eigendom van de huidige eigenaren. Het woonruim was toen net volledig ingebouwd. De stuurhut en roef zijn daarna helemaal opnieuw opgebouwd. Er zijn toen ook airco-units geplaatst, zowel in het woonruim als in de roef. Verwarming is mogelijk met de airco-units of de diesel-cv-ketel. Het schip is gemakkelijk te varen door de sterke Iveco hoofdmotor, 24 volt boegschroef en de spudpaal voorin. Door de beperkte afmetingen is het schip te varen met een klein vaarbewijs 1&2. Ligplaats Het schip heeft een ligplaats in de Rotterdam City Marina (binnenhaven) gelegen op de Kop van Zuid in Rotterdam. Deze ligplaats is na overleg met de havenmeester overdraagbaar. De locatie op de Kop van Zuid is dichtbij uitvalswegen en het centrum van Rotterdam. Enkele belangrijke kenmerk • Bouwjaar 1926 bij scheepswerf Goor en Spiekman te Zwartsluis • Afmetingen 24,97 x 4,07 meter • Diepgang volgens opgaaf 51 centimeter • Doorvaarthoogte 3,25 meter, met mast 6,55 meter • Woonoppervlakte circa 60 m2 • Iveco hoofdmotor van circa 120 pk • Sole generator van 8 kVA • Side power 24 volt boegschroef • ACV diesel-cv met elro-brander • Airco-unit in ruim en roef • 360 liter dieseltank, professioneel gereinigd in 2020 • 1000 liter watertank met hydrofoor en ?lter • 250 liter vuilwatertank met pomp • Warmwater met 2 close-in boilers in keukens en 120 liter boiler voor de badkamer • 1 spudpaal voor, tot een diepte van circa 3,5 meter • Navman & Sailor marifoon • Alewijnse explorer A4 AIS • Victron multiplus 24/3000/70 • Victron Skylla 24 volt 100 lader • Victron Skylla TG acculader 24 volt 50 amp voor boegschroef • Volwaardige keuken met inbouwapparatuur • Laatste vlakcontrole 2020 • CBB geldig tot 2027 • Ligplaats eventueel mogelijk in Rotterdam Marina, huidig liggeld circa € 4.000,- per jaar Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier nader over informeren. Financiering is mogelijk, informeer hiervoor bij de verkopende makelaar. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging.