Rutger Metelerkamppad 183065 JA Rotterdam's-Gravenland

Moderne, luxe én instapklare woning met 4 slaapkamers, dakterras, serre en een heerlijke zonnige tuin met overkapping! Wat wil je nog meer? YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Maar liefst 4 slaapkamers door de extra opgebouwde etage; 2. Moderne en luxe afwerking door de hele woning 3. Hippe zwarte greeploze keuken, compleet met luxe inbouwapparatuur en koffie corner; 4. Prachtige serre met palletkachel – het hele jaar door genieten 5. Heerlijke achtertuin op het zuiden met overkapping 6. Strak aangelegde tuin met veel sfeer en privacy 7. Modern afgewerkte badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche 8. Dakterras op de 2e verdieping – jouw eigen relaxplek! 9. Vloerverwarming op de begane grond + PVC vloeren op de begane grond en 2e etage; 10. Zonnepanelen (7 stuks) én kunststof kozijnen met HR++ glas. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Deze woning ligt heerlijk rustig aan een autovrije straat in de geliefde wijk Prinsenland in Rotterdam. Een perfecte plek als je op zoek bent naar rust, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wilt hebben. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke omgeving met alles wat je nodig hebt dichtbij! DE INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Het toilet is modern afgewerkt met een hangend closet en fonteintje. Middels een mooie zwarte stalen deur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en heeft een moderne uitstraling dankzij de strakke afwerking en PVC vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in een stijlvolle zwarte, greeploze uitvoering met complete inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en zelfs een wijnkoelkast! De keuken heeft een leuke speelse indeling met een perfecte plek voor een leuke koffiecorner! Aan de achterzijde stap je zo de fantastische serre in, voorzien van een palletkachel – dé plek waar je elk seizoen wilt zitten! Vanuit hier loop je door naar de zonnige en strak aangelegde achtertuin op het zuiden, met een fijne overkapping en een praktische berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is een echte eyecatcher en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met waskommen en spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping: Hier is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale extra slaapkamer is ontstaan. Deze verdieping is voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen) en geeft toegang tot het heerlijke dakterras – een perfecte plek om te ontspannen en van de zon te genieten! Ook is er op deze verdieping een extra ruimte welke te gebruiken is als inloopkast en met opstelplaats voor de wasmachine. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Airconditioning op de 2e verdieping (koelen en verwarmen); - HR combiketel Intergas (2018); - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - 7 zonnepanelen uit 2022; - Mechanische ventilatie; - Horren aanwezig bij alle kantelramen; - PVC vloeren op begane grond en 2e verdieping, laminaat op 1e verdieping; - Volledig strak gestucte wanden; - Erfpachtcanon afgekocht tot 18-12-2040, erfpacht lopend tot 18-12-2089; - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Perceeloppervlakte ca. 128 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 30 m² (serre + dakterras); - Externe berging ca. 11 m²; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!