Sameera Moussapad 933045 RH RotterdamHillegersberg Zuid

NIEUWBOUW | DE HOFRIJ | 249 M² | 3 SLAAPKAMERS | 2 BADKAMERS | OPLEVERING Q2 2026 ONDERDEEL VAN NIEUWBOUWPROJECT DE HOFRIJ BOUWNUMMER 12 Unieke en royale hoekwoning met vier woonlagen, twee woonkamers, vide, vrij indeelbare verdieping en tuin op het westen – De Hofrij, Park 16Hoven. Welkom in De Hofrij, hét nieuwbouwproject in het geliefde Park 16Hoven – een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rotterdam, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Deze indrukwekkende hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 249 m² biedt luxe, ruimte en flexibiliteit. Een woning die perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen en woonliefhebbers die nét dat beetje extra zoeken. INDELING Begane grond Via de ruime entree met toilet en garderobe betreedt u de woning. Hier bevindt zich een riante woonkamer aan de tuinzijde, met grote raampartijen voor optimaal lichtinval en een directe verbinding met de tuin op het westen – ideaal voor lange zomeravonden in de zon. Aan de voorzijde is ruimte voor een luxe open keuken met eetgedeelte. De hoekligging zorgt voor extra licht en een prettig gevoel van openheid. Eerste verdieping Op deze verdieping vindt u een tweede woonkamer of multifunctionele leefruimte met een indrukwekkende vide richting de begane grond. De vide creëert niet alleen een prachtig ruimtelijk effect, maar ook een directe verbinding tussen de verschillende woonlagen – ideaal voor een speelse indeling of om extra hoogte te benadrukken. Tweede verdieping Deze verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, waaronder de master bedroom met veel ruimte en daglicht, evenals de ruime badkamer met directe daglichttoetreding en het separate toilet. Perfect voor grotere huishoudens of als u regelmatig gasten ontvangt. Derde verdieping (vierde woonlaag) Een unieke troef van deze woning: de volledig vrij indeelbare bovenste verdieping. Of u hier nu een thuiskantoor, atelier, fitnessruimte, extra slaapkamers of een relaxruimte creëert – de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de royale afmetingen en het vele licht is deze verdieping een waardevolle toevoeging aan uw wooncomfort. Tevens bevindt de tweede badkamer zich op deze verdieping. Buitenruimte & Parkeren De fraaie tuin op het westen biedt volop zon in de middag en avond – perfect voor tuinliefhebbers of om buiten te dineren. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage van het complex, bereikbaar via een slimme en veilige autolift – een moderne oplossing die past bij het hoogwaardige karakter van deze woning. Geniet van een privétuin die naadloos overgaat in het gemeenschappelijke achterpad, dat toegang biedt tot de betoverende binnentuin. Geïntegreerde plantenbakken sieren de gevels, waardoor een groene omgeving ontstaat die niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook bijdraagt aan een duurzame leefomgeving. Welkom thuis in deze unieke woningtypes, waar elke ruimte een verhaal vertelt van elegantie, comfort en verbondenheid met de natuur. Mis niet de kans om deel uit te maken van deze exclusieve woonervaring! BIJZONDERHEDEN - In bouw, thans niet mogelijk om te bezichtigen - Prognose oplevering Q2 2026 - Energielabel A++++ - Ca. 249 m² woonoppervlakte - Hoekwoning met vier volwaardige woonlagen - Twee woonkamers en een indrukwekkende vide - Drie ruime slaapkamers - Twee luxe badkamers en twee separate toiletten - Luxe keuken - Vrij indeelbare bovenste verdieping - Tuin op het westen met middag- en avondzon - Twee eigen parkeerplaatsen via autolift - Gelegen in het groene, rustige Park 16Hoven - VvE bijdrage parkeerplaats: ca. € 61,00 per maand MEERWERK Deze woning wordt verkocht met verplicht af te nemen meerwerk welke al onderdeel uitmaakt van de koopsom: - Uitbouw begane grond 2,40 meter achtergevel. Over De Hofrij en Park 16Hoven De Hofrij combineert stijlvolle architectuur met hoogwaardige bouwkwaliteit. De wijk Park 16Hoven staat bekend om zijn ruim opgezette straten, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Binnen 15 minuten staat u in het centrum van Rotterdam, en ook uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda zijn dichtbij. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende afspraak bij ons op kantoor. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN ROTTERDAM MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO