Sluiskreek 713079 CK RotterdamGroot IJsselmonde

Rotterdam - Kreekhuizen Vraagprijs € 460.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop ''Neem contact op". Deze fantastisch goed onderhouden instapklare woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en veel praktische bergruimten wilt u echt niet missen! Gelegen op een goede locatie met voor-, achtertuin en achterom. De woning bevindt zich in de wijk Kreekhuizen op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoervoorzieningen. Indeling Begane grond: Entree woning, hal, bergkast, meterkast, toilet voorzien van hangend toilet en fonteintje. Woonkamer, (woon)keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, combi-oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Door middel van een schuifpui krijgt u toegang tot de tuin met een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en achterom. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, voorzien van douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop, voorzien van wasmachine-aansluiting en dakkapel, opstelplaats CV-ketel, badkamer, voorzien van douchehoek, wastafel en Velux-dakraam en spotjes. Slaapkamer, voorzien van inbouwkast, dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 21 m² - Keuken totaal ca. 17 m² - Badkamer 1 totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 1 totaal ca.12 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 3 totaal ca.10 m² - Slaapkamer 4 totaal ca. 19 m² - Badkamer 2 totaal ca. 4 m² - Tuin totaal ca. 30 m² - Berging totaal ca. 5 m² Bijzonderheden / kenmerken: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - Volle eigendom; - Vaste trap met vergunning; - Isolatie: dak en buitengevel tussen de begane grond en 1e verdieping; - 10 zonnepanelen uit 2022; - CV-ketel is uit ca. 2015; - Airco is uit 2021; - Elektrische installatie is vernieuwd in 2012. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.