Terbregseweg 1273056 JV RotterdamTerbregge

Deze ruime jaren ’30 tussenwoning ligt op een riant perceel eigen grond (243m2) in de groene wijk Terbregge. Intern en extern dient de woning gerenoveerd te worden. Een echte gave kans voor de klussers! - Vier-kamer tussenwoning - Diepe achtertuin op het oosten - Veel mogelijkheden om het te moderniseren De indeling van de woning is als volgt: Via de ruime voortuin, die de woning scheidt van de drukke doorgaande weg, kom je door de voordeur de woning binnen. Op de begane grond is de indeling als volgt: entree met tochtportaal en toegang tot de kelder. De kelder is voorzien van de groepenkast, de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha HR 2021) en deuren naar de achtertuin. De doorzon woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, een houtkachel en een deur naar het balkon en de lager gelegen achtertuin. Verder is er nog het toilet en de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een verouderde inrichting en een deur naar het balkon en de tuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Er ligt één slaapkamer aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel, een radiator, de wasmachineaansluiting en een deur naar het balkon. De tweede verdieping is een open zolderverdieping met een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is zeer geschikt om een extra slaapkamer te realiseren. De diepe achtertuin biedt veel mogelijkheden om naar eigen inzicht aan te leggen. Veel zon of juist veel schaduw, het is allemaal aan jou! Deze woning is eenvoudig in zijn huidige staat, is rondom voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing en is verder niet geïsoleerd. De woning beschikt over houten vloeren, de kelderruimte is van beton. Verwarming/warm water wordt geregeld via een C.V.-combiketel, Remeha HR 2021. Parkeren is mogelijk in de parkeervakken vóór de woning. Deze kans is te mooi om te laten lopen! Meer informatie? Bel naar Huysvisie Rotterdam: 010 441 25 41. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1937 - Gebruiksoppervlakte wonen: 115m2 - Inhoud: 497m2 - Perceeloppervlakte: 243m2 - Eigen grond - Verwarming/warm water: C.V.-combiketel | Remeha HR 2021 - Energielabel: E - Funderingscheck: laag risico - Oplevering: per direct Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.