Theodora Jacobalaan 503043 PT RotterdamOverschie

Een charmant half vrijstaand woonhuis uit 1910, verrassend ruim en met een heerlijke groene tuin op het zuiden. Gelegen in de geliefde wijk Overschie op 15 min fietsen van de stad. Al bij binnenkomst voel je wat deze woning bijzonder maakt. De fraaie vestibule, hoge plafonds, klassieke details en mooie trappartij passen perfect bij het karakter van het huis. Je voelt de sfeer van 1900. Via de vestibule, met ruimte voor een garderobe, kom je in de lange en sfeervolle gang. Vanuit hier zijn het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De kelder is een praktische provisieruimte en hier bevindt zich tevens de cv-ketel, een ATAG uit circa 2019. Aan het einde van de gang ligt de keuken. Deze is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en heeft een directe deur naar de achtertuin. De woonkamer is zonder twijfel één van de blikvangers van het huis. De goede plafondhoogte, het klassieke plafond, de originele schouw en de charmante erker aan de voorzijde zorgen direct voor sfeer. Door de lengte van de kamer kun je hier bovendien heel prettig verschillende woonfuncties combineren. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale en gezellige zithoek in en rondom de erker. Aan de achterzijde kun je gemakkelijk een grote eettafel plaatsen. De openslaande deuren naar de tuin zorgen daarbij voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. DE TUIN De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en vormt echt een verlengstuk van de woning. Een terras, grasveld en volwassen bomen zorgen voor een groene en beschutte buitenplek waar je volop van de zon en de rust kunt genieten. De tuin is vanuit de woonkamer en keuken bereikbaar, maar ook via de aangebouwde en onderheide berging gelegen naast de woning. Ideaal voor het stallen van fietsen maar ook als achterom naar de tuin/straat. EERSTE VERDIEPING De fraaie originele trappartij brengt je naar een lichte en hoge overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is samengevoegd met de voormalige zijkamer, waardoor hier een bijzonder royale kamer is ontstaan. deze kamer heeft openslaande deuren naar een lief klein balkon. De master bedroom aan de achterzijde is eveneens heerlijk ruim en heeft openslaande deuren naar een breed eigen balkon met uitzicht op de tuin. De lichte badkamer, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste inpandige trap bereik je de zolderverdieping. Hier kom je op een overloop met aan weerszijden nog een slaapkamer. Daarmee beschikt de woning over in totaal vier goede slaapkamers en verrassend veel bruikbare ruimte. WONEN IN OVERSCHIE Overschie combineert het gemoedelijke karakter van een dorp met de voordelen van wonen in Rotterdam. Je woont hier rustig en groen, terwijl het centrum van de stad snel bereikbaar is. De wijk biedt bovendien een prettige mix van winkels, scholen, sportvoorzieningen en goede verbindingen met de rest van Rotterdam en daarbuiten. Een huis voor wie houdt van klassieke elementen. De ruimte, de hoge plafonds, erker, schouwen, balkons en vooral de heerlijke tuin geven deze woning een karakter dat je bij binnenkomst direct voelt. Een sfeervol familiehuis met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. GOED OM TE WETEN: - eigen grond - 123 m2 woonoppervlak - buitenzijde houtwerk geschilderd in 2025 - goede staat van onderhoud - heerlijke groene en zonnige achtertuin - vrijstaand aan 1 zijde - energielabel E - De woning is beschikbaar per april 2027 *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.* **De woning is gemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. De Meetinstructie beschrijft de wijze waarop de gebruiksoppervlakte van een woning wordt bepaald en de verhouding tot NEN 2580. De vermelde oppervlakte betreft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Ondanks zorgvuldig meten kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens de meting. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.** ***VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.***