Ton Wijkampstraat 13069 ZH RotterdamZevenkamp

Ton Wijkampstraat 1 – Ruimte, licht en privacy in het groene Zevenkamp Een bijzondere kwadrantwoning met een royale tuin, een moderne uitbouw en energielabel A. Op zoek naar een woning met ruimte, privacy en een heerlijke tuin? Aan de Ton Wijkampstraat 1 in Rotterdam-Zevenkamp vind je deze goed onderhouden kwadrantwoning uit 1988. De bijzondere bouwvorm, de lichte leefruimte en de rondom gelegen tuin geven de woning een eigen karakter. Met circa 101 m² woonoppervlakte, een uitbouw uit 2022, twee slaapkamers, kastenkamer en een multifunctionele zolderverdieping en een tuin van circa 99 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. Bovendien zijn de badkamer, de schuifpui en diverse andere onderdelen de afgelopen jaren vernieuwd. Een bijzondere woning met volop buitenruimte De kwadrantvorm zorgt voor een speelse indeling en een ruimtelijk gevoel. De zonnige tuin rondom de woning biedt verschillende mogelijkheden om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te eten. De circa 99 m² grote tuin ligt op het noordwesten en beschikt over diverse terrasmogelijkheden, groene beplanting en fruitbomen, waaronder een vijg en een druif. Onder de sfeervolle overkapping kun je beschut buiten zitten. Ook is er een aangrenzende berging van circa 5 m². De voortuin is in mei 2026 opnieuw aangelegd en voorzien van onderhoudsvriendelijke bestrating en beplanting. Zo heeft ook de entree een verzorgde uitstraling. Licht en ruimte met een moderne uitbouw Binnen valt de open indeling op. De woonkamer heeft een houten parketvloer en een verzorgde afwerking. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een in 2025 vernieuwde vaatwasser. De in 2022 gerealiseerde uitbouw vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Hier bevindt zich de eetkamer: een fijne plek voor lange diners, gezellige avonden en dagelijks samenzijn. Dankzij de schuifpui uit 2025 staan de woonkamer en de tuin op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding. Op mooie dagen haal je het buitenleven zo naar binnen. Twee slaapkamers, een kastenkamer en een veelzijdige zolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aangrenzende kastenkamer en de in 2022 vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn geschikt als slaap-, logeer- of hobbykamer. De kastenkamer biedt extra bergruimte en maakt de indeling praktisch, maar kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een wandtoilet. De tweede verdieping is licht en multifunctioneel. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als was- en werkkamer en biedt mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of extra bergruimte. Comfortabel wonen met energielabel A De woning is door de jaren heen onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd. De belangrijkste verbeteringen op een rij: • Uitbouw en vernieuwde badkamer in 2022. • Vernieuwde kunststof voordeur, schuifpui & kozijnen 1e verdieping in 2025. • Binnendeuren op de begane grond en eerste verdieping vervangen in 2025. • Gevelreiniging en impregnering in 2025. • Voortuin opnieuw aangelegd in mei 2026. • Zonnepanelen geplaatst in 2021. • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-beglazing. • Energielabel A. • Verwarming en warm water via stadsverwarming. Deze combinatie van moderniseringen en energiebesparende voorzieningen draagt bij aan het wooncomfort. Groen en rustig, met voorzieningen dichtbij De woning ligt in een rustige woonomgeving in Rotterdam-Zevenkamp. Winkelcentrum Zevenkamp, winkelcentrum Alexandrium, scholen en speelvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De Zevenhuizerplas en de Rottemeren liggen binnen handbereik en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van het buitenleven te genieten. Metrostation De Tochten ligt op loopafstand. Via de nabijgelegen A20 zijn ook andere delen van Rotterdam en omliggende steden goed bereikbaar. De belangrijkste kenmerken • Bijzondere kwadrantwoning uit 1988. • Circa 101 m² woonoppervlakte. • Perceeloppervlakte circa 191 m². • Tuin rondom de woning, circa 99 m². • 2 slaapkamers/ kastenkamer en een multifunctionele zolderverdieping. • Uitbouw gerealiseerd in 2022. • Badkamer vernieuwd in 2022. • Energielabel A, geldig tot oktober 2036. • Zonnepanelen uit 2020. • Berging van circa 5 m². • Erfpachtcanon afgekocht tot juni 2086. • Rustige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en natuur. Bijzonderheden: ouderdomsclausule van toepassing. Oplevering in overleg. Een persoonlijke noot van de verkopers ’Vijftien jaar lang hebben wij hier met veel plezier gewoond. Wat deze woning voor ons bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, privacy en de groene omgeving. Vooral de tuin is een heerlijke plek. Van een kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden onder de overkapping: we hebben volop genoten van het buitenleven. Ook de rustige buurt en de nabijheid van de Zevenhuizerplas hebben we altijd gewaardeerd. Tegelijkertijd zijn winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen en hun eigen herinneringen zullen maken. Benieuwd naar de ruimte, de bijzondere indeling en de tuin? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.