Voorhout 1553055 ES RotterdamMolenlaankwartier

Voorhout 155 te Rotterdam - Hillegersberg Charmante hoekwoning met 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het Zuidwesten en een multifunctioneel tuinhuis! De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de gewilde wijk Hillegersberg. Het huis is gelegen aan een sfeervolle en rustige straat achter de Molenlaan nabij zowel de dorpskern van Hillegersberg, als de winkels aan de Van Beethovensingel. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht en er is een verrassend diepe achtertuin met een ideale zonligging. Een uniek aspect van dit hoekhuis is het ruime tuinhuis. Dit multifunctionele bijgebouw is geschikt als kantoor, speelkamer, bergruimte etc. Het huis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als de winkels aan de Van Beethovenlaan (beiden op loopafstand). Ook de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand bereikbaar. Divers openbaar vervoer (tram lijn 4, bus 35) is nabij. Op korte fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand. Begane grond Entree, toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met een houten vloer en veel natuurlijke lichtinval. Moderne half open keuken aan de achterzijde voorzien van alle benodigde apparatuur. Toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: kleine overloop met opstelplaats cv-ketel. 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde (voorzien van zonwering). Moderne badkamer met bad, toilet en wastafel. Vliering. Tuin en tuinhuis De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en er is een achterom (via zij deur). Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis welke volledig geïsoleerd is en aangesloten op de centrale verwarming van het huis. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is zeer geschikt als bergruimte, of als kantoor of evt. logeerkamer. Bijzonderheden: - bouwjaar 1923 - woonoppervlak woonhuis 78 m2 + ca 20 m2 tuinhuis - geheel voorzien van dubbele beglazing +gedeeltelijke dakisolatie - de keuken is in 2025 geplaatst en de badkamer in 2021 - verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas 2018) - vanwege bouwjaar wordt er in de koopakte een ouderdomsclausule en een asbest clausule opgenomen Energielabel: E Oplevering: in overleg. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.