Walhallalaan 683072 EX RotterdamKatendrecht

Wonen aan de populairste laan van Katendrecht, de altijd rustige en doodlopende Walhallalaan! Een royaal en modern herenhuis mogen we aanbieden, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, met vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats. De stijlvolle keuken is van alle gemakken voorzien, van Quooker tot Amerikaanse koelkast, en de lichte woonkamer opent zich via een schuifpui naar buiten. Op de bovenste verdieping wacht een ruim dakterras en de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers. Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden woning biedt de zeldzame combinatie van ruimte, comfort, buitenruimte en een moderne afwerking. Ideaal voor (samengestelde) gezinnen, professionals die ruimte zoeken of iedereen die houdt van luxe wonen in een stadse omgeving. Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Laat je verrassen door de Thaise keuken bij Delibird, of geniet van de uitgebreide wijnkaart bij NOTK. Verder is het architectonische kunstwerk, het Fenix museum gevestigd aan de kade. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!? Indeling Begane grond: Op de begane grond betreed je de woning via een verzorgde entree met toilet, waarna je doorloopt naar de riante eetkamer met een plafondhoogte van 2.65 meter. De moderne open keuken aan de voorzijde is een waar kookparadijs, uitgerust met een royale Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven én een Quooker – hier komt gemak en luxe samen. De woonkamer, aan de tuinzijde, is voorzien van een brede kunststof schuifpui die niet alleen veel daglicht binnenlaat, maar ook direct toegang biedt tot de zonnige tuin met houten berging en achterom. Een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als volwaardige kinderkamers, werkruimten of logeerkamers. De kamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de brede raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, eveneens ruime slaapkamer. Centraal op deze verdieping ligt de eerste badkamer, een moderne en functionele ruimte met een dubbele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. De dubbele douche-opstelling biedt niet alleen praktische voordelen tijdens de ochtendspits, maar geeft ook een vleugje luxe aan de dagelijkse routine. Tweede verdieping: De tweede verdieping huisvest nog eens twee royale slaapkamers, opnieuw één aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers kenmerken zich door hun rustgevende sfeer, rechte wanden en fijne plafondhoogte van 2.70 meter, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte. De tweede badkamer op deze verdieping vormt een oase van ontspanning. Hier vind je een comfortabel ligbad, een aparte douche, een toilet én een wastafelmeubel, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een eigentijdse afwerking. Ideaal voor wie houdt van een ontspannen bad na een lange dag, of voor gezinnen waar comfort en privacy essentieel zijn. Derde verdieping: Op de derde en hoogste woonlaag bevindt zich momenteel een bijzonder royale slaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras. Dankzij de ruime maatvoering en de prettige lichtinval, is dit een zeer aangename plek om te verblijven, ideaal als master bedroom, rustige werkruimte of studio. Hier kunnen ook twee slaapkamers gecreëerd worden. Uniek aan deze verdieping is de indelingsvrijheid: de ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van twee volwaardige slaapkamers, mocht daar behoefte aan zijn. Hiermee ontstaat een flexibele woonlaag die kan meegroeien met veranderende gezinssamenstellingen of wensen, zonder in te leveren op comfort of uitstraling. Het ruime dakterras van 12 m² is een heerlijke plek om tot rust te komen in de ochtendzon of te borrelen bij zonsondergang. Parkeerplaats: Tevens hoort er een eigen parkeerplaats bij de woning. Deze bevindt zich direct bij de ingang van de parkeergarage. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte circa 186 m2 • Inhoud circa 633 m3 • Energielabel: A • Eigen grond: 111 m2 alsmede 1/106e aandeel in een stukje mandelige grond • Verwarming en warm water middels stadsverwarming, vloerverwarming in woonkamer en badkamers en een boiler • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende Vereniging van Eigenaars (tbv parkeerplaats); bijdrage circa € 135,- per jaar • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.